25.02.2009, 09:15 | #31 | |
Пользователь
Регистрация: 24.02.2009
Сообщений: 25
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
2. Исполнительный лист - рассмотрев дело по иску ЗАО к ООО об истребовании из чужого незаконного владения, решил см. выше. Далее реквизиты взыскателя и должника. 3. Определение суда об удовлетворении заявления ЗАО - взыскателя о разъяснении порядка исполнения решения. Бла, бла, бла, определил - "Исполнение решения об обязании освободить помещение производится в порядке ст. 75 ФЗ "об ИП", предусматривающей исполнение исполнительного документа о выселении должника". 4. Постановление об окончании ИП и возвращении Исп.документа. "изложение истории поступления ИЛ, ссылка на разъяснение суда, указано на проверку возможности исполнения в ходе которой установлено, что в помещении находятся физлица, не являющиеся должниками по ИП. ... В материалы ИП от должника поступило заявление, что исполнить требования ИЛ не представляется возможным, так как помещения заняты посторонними гражданами. ИСходя из вышеизложенного исполнить в полном объеме требования ИЛ и выселить должника из указанных в ИЛ помещения - не представляется возможным. РУководствуясь п. 4 ст. 73, ст. 88 ФЗ "об ИП" постановил: Окончить ИП. ИЛ. в озвратить в АС г.Москвы". |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.02.2009, 09:51 | #32 |
Пользователь
Регистрация: 24.02.2009
Сообщений: 25
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вечером думал на поднятую тему и не пришел к однозначному выводу. Что есть передача недвижимости и идентична ли она истребованию – выселению.
С одной стороны передать вещь – вручить ее в отношении недвижимости невозможно. Передать/восстановить владение применительно к недвижке – обеспечить фактическое господство над вещью. Но законодатель сам в некоторых нормах, в частности 556 говорит именно о передаче вещи, подписании некоего акта и фактическом вручении -«Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным 1) после вручения этого имущества покупателю и 2) подписания сторонами соответствующего документа о передаче». То есть имеется ввиду, именно вручение. С другой стороны закон, не исключая обязательность передачи допускает ситуацию передачи без фактического вручения. Например, в случае перехода права собственности на арендованную вещь, то есть находящуюся во владении третьего лица. Суды зачастую удовлетворяют иски о понуждении к передаче неджвижки, а не только о выселении/вселении. Вот и возникает вопрос исполнения судебных актов. И чем фактически отличается исполнение требований о передаче и требований об освобождении применительно к недвижке. И как правильней формулировать исковые требования с целью упрощения процедуры исполнения судакта. При этом возникает проблема убедить суд в корректности заявленных требований. У меня, например, сейчас идет процесс по 301 ГК РФ и я, уже намучившись с исполнением, заявил непонятные для суда требования и меня уже 3-й месяц судья мурыжит – уточни иск))), а я говорю – я и так предельно точен, выноси решение. ООО _____ обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с требованием о выселении ИП _____________ из нежилого помещения площадью 112,1 кв.м. по ул. __________ в г. Коврове Владимирской области с кадастровым № _____________ и в вселении в него ООО ____________ Правовым основанием иска являлись нормы ст. 301, 304 ГК РФ. Считаем необходимым уточнить правовое основание иска, и удовлетворить требования на основании ст. 301 ГК РФ, поскольку они являются виндикационными - нарушения связаны с лишением истца владением и пользованием спорным имуществом. Поскольку договор купли-продажи от 24.10.2000 года сфальсифицирован (ст. 161 АПК РФ) спорное имущество находится во владении ответчика без установленных законом или сделкой оснований. В отношение предмета заявленных требований считаю необходимым пояснить следующее. Право формулирования исковых требований принадлежит истцу, а сами формулировки обусловлены необходимостью обеспечить эффективность судебной защиты и исполнимость судебных актов. Закон об исполнительном производстве № 229-ФЗ от 02.10.2007 года не содержит положений, определяющих порядок исполнения судебных актов об удовлетворении виндикационных исков (об истребовании имущества из незаконного владения) в отношении недвижимого имущества в связи с чем, неизбежно возникнет необходимость разъяснения порядка и способа исполнения судебного акта. В связи с этим считаем необходимым сформулировать исковые требования с учетом необходимого порядка и способа исполнения судебного акта об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В соответствии с главой 13 «Исполнение требований неимущественного характера», содержащихся в исполнительных документах, к каковым относится виндикационный иск, предусмотрено исполнение содержащегося в исполнительном документе требования о выселении (ст. 107). В соответствии с данной нормой, «выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением». Вместе с тем, ст. 108 предусмотрено исполнение содержащегося в исполнительном документе требования о вселении взыскателя, в соответствии с которой вселение включает в себя обеспечение судебным приставом-исполнителем беспрепятственного входа взыскателя в указанное в исполнительном документе помещение и его проживания (пребывания) в нем. Полагаю, что с учетом положений ст. 107, 108 закона РФ «об исполнительном производстве», надлежащим способом реализации виндикационной защиты в отношении недвижимого имущества будет являться не только выселение ответчика, но и обеспечение беспрепятственного входа в помещение, пребывания в нем – вселение, как это предусмотрено законом об исполнительном производстве. Судебная практика ВАС РФ допускает использование в качестве требования, направленного на восстановление владения в отношении недвижимого имущества, как термина выселение (п. 17 Информационного письма № 13 от 28.04.1997 года), так и вселение (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 59 от 16.02.2001 года). На основании изложенного, не изменяя сути заявленных требований, прошу принять их уточнение и на основании ст. 301 ГК РФ: Истребовать у ИП ____________________ нежилое помещение площадью 112,1 кв.м. по ________________ в г. Коврове Владимирской области с кадастровым № _________________, путем выселения ИП ______________ вселения ООО ____________. |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.02.2009, 10:43 | #33 | |||
Заблокированный пользователь
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814
раз(а) в 1,785 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
25.02.2009, 10:49 | #34 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814
раз(а) в 1,785 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
ЗЫ интересная у нас дискуссия получается, как говорил один из моих преподов в таких случаях: "Одна голова хорошо, но два сапога пара" |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.02.2009, 10:58 | #35 |
Пользователь
Регистрация: 24.02.2009
Сообщений: 25
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Так и прошу, как написал))) истребовать помещение путем выселения ответчика и вселения истца, чтобы избежать проблем с 3 лицами.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.02.2009, 11:04 | #36 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814
раз(а) в 1,785 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
И надо почитать окончательный вариант вашей просительной части. Как в целом это будет выглядеть. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.02.2009, 11:59 | #37 |
Супермодератор
Регистрация: 20.03.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
10000 р.
Сообщений: 7,480
Благодарности: 152
Поблагодарили 762
раз(а) в 692 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вотабург.
Вы абсолютно правильно и логично рассуждаете, но с точки зрения материального права. И совершенно неважно каким образом суд защитит права истца. Однако процесс, к коему относится исполнительное производство, устанавливает четкое разделение технологии исполнения судебного решения в зависимости от формулировки этого самого решения. Выбираемый способ исполнения не может зависеть от правовой позиции иска. Способ исполнения вообще не выбирается. Он устанавливается судом. Обязать освободить - значит постановление, штрафы, привлечение... Выселить - значит освободить от находящихся там лиц и имущества и запретить пользоваться; Истребовать - значит изъять и передать. И практика ВАС в данном случае не может иметь прецедентного значения. В каждом конкретном случае заново необходимо обращаться за изменением способа исполнения. Поэтому многое зависит от сформудированным истцом требований и, в итоге, от формулировки итогового решения. Пристава убеждать в правовой позиции бесполезно. Он связан формулировкой исполнительного листа. Хотел бы, да права не имеет. Полностью согласен с Вашей позицией по приведенному примеру (чем шире требования, тем лучше) и присоединяюсь к Sneezy, просите в иске расписать способ исполнения до мелочей. По типу: "Истребовать у ИП ____________________ нежилое помещение площадью 112,1 кв.м. по ________________ в г. Коврове Владимирской области с кадастровым № _________________, путем выселения ИП ______________ вселения ООО ____________ и освобождения помещения от находящихся в помещении лиц и имущества, вне зависимости от их принадлежности".
__________________
Вы думаете, что все так просто? Да, все просто. Но совсем не так! © A.Эйнштейн. |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.02.2009, 12:56 | #38 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814
раз(а) в 1,785 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.02.2009, 14:48 | #39 |
Пользователь
Регистрация: 24.02.2009
Сообщений: 25
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.02.2009, 15:21 | #40 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814
раз(а) в 1,785 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
мдаа.. принадлежность нам может помешать...
освободить имущества, находящегося там-то. Все чтобы там не находилось. Собственники потом налетят и все разберут. Если имущество не будет принадлежать должнику, то что он так беспокоится за других? А собственник ( третье лицо) будет хлопотать, так пускай забирает. :rap: |
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях