[vfrc]

Сообщение от Авокадо

Да, и причем тут деньги Застройщика? Там не должно быть с этим проблем. Этот вопрос не поднимался.
Дострой/недострой/денег нет/деньги есть - не интересует. Только последствия неподписания соглашения.
Пока я понял одно:
1. Застройщик ничего законного сделать не может (в суд там подать и пр.)
2. Что-то он сделать может, только что?
СТОП!!! Почему понял? Я это знал...

Так же интересует ответ на ваш вопрос.
У вас новостройка случаем не в подмосковном Реутове?

[vfrc]

Сообщение от Юлия Боровикова

Авокадо, я же вам дала ответ.
...
Что именно Вы хотите?Если вы хотите получить квартиру, это одно, а если Вы хотите таким образом "подзаработать" на застройщике, поверьте, застройщик, с хорошим юридическим отделом, который не первый год в строительстве, в минусе не останется.

Взыскивание пени с застройщика согласно закону это "подзарабатывание" на застройщике? А если у меня какая-то необходимость ,например матери необходимо дорогую операцию за пол миллиона рублей - то это будет уже не "подзарабатывание" на застройщике и я обязательно выиграю?

У вас был опыт участия в подобных процессах?

[Авокадо]

Сообщение от vfrc

Так же интересует ответ на ваш вопрос.
У вас новостройка случаем не в подмосковном Реутове?

Нет, в другом месте...

Сообщение от vfrc

Взыскивание пени с застройщика согласно закону это "подзарабатывание" на застройщике? А если у меня какая-то необходимость ...

Я вот тоже этого не понимаю. Если пени предусмотрены законом, то в целом причем тут "подзаработать"?! Более того, из-за того, что мне вовремя не сдали квартиру, у меня серьезно меняются планы и портится финансовое положение (Я собирался сдать в аренду другую квартиру и летом мне надо было сделать ремонт (потому что бабушка на даче, а к зиме мне надо ее перевозить и т.п.)). Т.е. я не сижу тут на калабашках и к тому же у меня ипотека (а после сдачи дома (вернее - после регистрации права собственности (которая после сдачи дома)) уменьшается процент по банковскому займу и пересчитываются платежи. Летом делать ремонт удобнее (я хотел утеплить лоджии и пр.) и так далее и тому подобное.
С меня банк требует пени за каждый день просрочки по платежу, а мое требование к Застройщику (с учетом изложенного) является "стремлением подзаработать"?

[Katarina-lil]

я не понимаю о чем спор? хотите неустойку подавайте в суд. в чем именно вопросы?

[Авокадо]

Это вопрос был не у меня, а ко мне...
Я хотел узнать, что может сделать застройщик, если не подписывать соглашение о переносе сроков строительства (повторюсь, в том числе не в рамках праового поля!).

[Katarina-lil]

я уже писала, что Застройщику ничего делать не надо (имела ввиду что он ничего делать не будет, а не ему). Если только совсем озлобленный и с больной фантазией. Пишу Вам это как Застройщик, имевший такую практику, у нас были такие ситуации и в наш адрес (когда мы приобретали права на квартиры).

[Авокадо]

Спасибо. Это хорошо. Я тоже пока ничего делать не планирую. Но мне нужна квартира! (кстати, забыл еще сказать, что от "скорости ее оформления" зависит и возможность получения вычета по НДФЛ (если я получу свидетельство в этом году, то могу претендовать на вычет в следующем. Иначе - только в 2011).

[Авокадо]

Сегодня позвонил юрист застройщика. Говорит, что надо ехать в регпалату, подписывать и регистрировать допсоглашение... В договоре написано, что застройщик вправе продлевать срок строительства, но не более чем на полгода (т.е. до 31 декабря 09). В этом случае стороны подписывают соответствующее дополнительное соглашение.
С одной стороны - свобода договора и т.п. С другой - юрист меня заверяет, что это необходимо в моих же интересах: или потом будет отказ в регистрации права собственности...
Не совсем понимаю, что делать. Первоначально они не шли ни на какие уступки (я хотел перепланировку сделать), банк тоже не дает свободы вдохнуть... Вот и мне кажется, что теперь мне смысла нет идти на встречу...
Или есть?
Или нет?

[Evil Angel]

Вопрос по теме, намучился уже один думать и никто из знакомых посоветовать не может: по иску о взыскании неустойки, компенсации морального вреда по договору долевого строительства вследствие просрочки исполнения обязательства нужно платить госпошлину в суд или применяем п. 2 ст. 17 ЗОЗПП?

[S_Mole]

Авокадо, собственно Вы сами ответили на свой вопрос

В договоре написано, что застройщик вправе продлевать срок строительства, но не более чем на полгода (т.е. до 31 декабря 09)

Вы подписали договор ДУВС руководстввуясь той самой преславутой свободой договора и предоставли застройщику право в случае чего продлить срок сдачи объекта в эксплуатацию. Учитывая, что по условиям договора это все таки доп.соглашение, то в случае вашего отказа от подписания, застройщик может обратиться в суд и изменить сроки сдачи объекта в судебном порядке.
Но это его право. И сам формальный факт подписания или не подписания доп.соглашения не должен создать ни каких проблем для регисрации права собственности.
В Вашем случае возможны определенные штрафные санкции. опять же - читайте договор от точки до точки (но это кажется Вам уже говорили).
С дургой строны, если Вы не подписав доп.соглашение после сдачи дома в эксплуатацию и регисрации Вашего права собственности обратитесь в суд с требованием о взыскании неустойки, то суд Ваши действия будет оценивать критически (с учетом Вашего согласия при заключении договора ДУВС на возможное продление сроков сдачи объекта в эксплуатацию). Куда в этом случае выведет кривая, прогнозировать трудно... все будет зависить от мастерства Вашего юриста и, соответственно, юриста застройщика.