31.08.2012, 02:02 | #441 |
Пользователь
Регистрация: 31.08.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Высокие тарифы, навязанная УК
Я стала счастливым собственником квартиры в доме, который обслуживает управляющая компания альфа сити. В момент когда я увидела условия договора управления и тарифы (суммарно более 70 рублей за 1кв.м. за содержание и управление) счастье мое резко поубавилось.
Договор с УК я подписывать не намерена, сменить УК в настоящее время не представляется возможным так как более 50% квартир принадлежит одному собственнику, который и заключил договор с данной УК. У меня есть свидетельство о собственности и зарегистрированный договор купли продажи квартиры. Однако проживать в данной квартире я пока не намерена. Подскажите пожалуйста как мне при данных обстоятельствах оплачивать Услуги по содержанию и ремонту жилья? Как принудить УК снизить тарифы за содержание (50 руб по договору в настоящее время) до средне Московских (13 руб)? Как избежать оплаты услуг по управлению, охране, водоснабжению (в квартире никто не проживает) таким образом чтобы с меня не взыскали их позже через суд? И как мне получить ключи от квартиры без подписания договора с УК (продавец сказал, что ключи я могу забрать у представителя УК - на сколько я понимаю это вообще не законно)? |
В Минюст Цитата Спасибо |
31.08.2012, 08:12 | #442 |
Пользователь
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 21
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Зачем Вам вообще забирать ключи? Если не отдают просто так, вызывайте слесаря, вышибайте дверь и меняйте замок. Это ж ваша квартира и ваша собственность, вы вольны с ней делать всё что угодно.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
31.08.2012, 08:17 | #443 |
Пользователь
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 21
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
1) на воду поставьте счётчики.
2) Отопление и услуги УК придётся оплачивать в любом случае. Разве что можно подумать об установке счётчиков тепла. 3) Снизить ставку УК сложно, но можно. Когда дом был сдан в эксплуатацию? Когда было проведено общее собрание? Были ли все надлежащим образом уведомлены о собрании? Было ли перед заочным собранием очное? |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.09.2012, 20:01 | #444 | |
Пользователь
Регистрация: 16.07.2009
Сообщений: 6
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вообщем был в армии год, после армии, поехали на море, заявление на перерасчет в УК подали по прошествии месяца с момента моего прихода, т.к. в военкомате делалась справка, подтверждающая мою службу, и потому что были на море.
По заялению конечно дали отказ, т.к. прошло более 1 месяца. Я тут почитал, нашел вот это ПП РФ от 17 июля 1995 г. N 713 Цитата:
Документов о том что на море были нет, билетов тоже т.к. на машине ездили. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.10.2012, 18:27 | #445 |
Пользователь
Регистрация: 04.08.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вопрос: в Москве в новом жилом комплексе из 4ох домов 3 являются коммерческими, а четвёртый муниципальный. Так вот жители коммерческих домов решили вокруг 3ох домов поставить забор и отгородится от четвёртого и УК их поддержала. Детская площадка этого комплекса будет за забором от 4ого дома. Можно разве так делать?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.10.2012, 09:51 | #446 |
Модератор
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666
раз(а) в 612 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Для начала скажите, имеют ли общую стену все 4 дома? посмотрите кадастровый план (паспорт) земельного участка. Все дома стоят на одном земельном участке или как? необходимо посмотреть проектную декларацию (на сайте застройщика), указана ли там детская площадка.
__________________
адвокат |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.10.2012, 19:09 | #447 |
Пользователь
Регистрация: 04.08.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.10.2012, 20:39 | #448 |
Модератор
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666
раз(а) в 612 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
На ПЛАНЕ не видно, единый ли это земельный участок. или разные. от этого много зависит
__________________
адвокат |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.10.2012, 21:07 | #449 |
Пользователь
Регистрация: 04.08.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я не знаю единый ли это земельный участок или нет, но застройка производилась единым целым и номера домов 63(корпус г), 63корп 1(корпус а), 63корп 2(корпус б) и 63корп 3(корпус в).
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.10.2012, 17:50 | #450 |
Пользователь
Регистрация: 23.04.2012
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 98
Благодарности: 3
Поблагодарили 12
раз(а) в 12 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Likusha, у вас очень неприятная ситуация, я имею ввиду то, что всерешения может принять один собственник.
В любом случае посмотрите, что по договору входит в понятие "содержание жилья". Структура работ по содержанию дома указана в ПП491 и теоретически может меняться только федеральными органами (ЖК, статью не помню). От навязанных услуг очень сложно отказаться, но такие решения судо тоже есть. Всё, что не перечислено, в ПП491 входить в договор не должно. Жаловаться можно в Роспотребнадзор (навязывание услуг, ст.16 ЗоЗПП). |
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях