[asmodea]

Опять вопрос У собственников нет техпаспорта (не выдавали при получении документов на квартиру), а из документов "Свидетельство о государсвенной регистрации права, дата выдачи такая-то, номер такой-то, основано на договоре мены жилых помещений от такого-то числа.с кадастровым номером условным таким-то....
Что это за штука и с чем ее едят? Как в случае такого документа оформляется договор?

[EuroPenguin]

asmodea, ну вот этот документы и укажите в договоре. На основании этого документа жилое помещение принадлежит тем лицам, с которыми Вы заключаете договор. Перепишите все реквизиты с этого документа в договор и всё. А площадь наверняка в этом документе тоже указана.

[asmodea]

А акт приема- передачи обязательно делать тоже? тоже так же с шапкой в 2 собственника и в 2 жильца? И там тоже ссудодатели и ссудополучатели? или в акте уже наймодатели? И нужно ли указывать в договоре безвозмездного пользования тогда, что прилагается акт приема?

[EuroPenguin]

Сообщение от asmodea

А акт приема- передачи обязательно делать тоже?

Если всю нужную информацию укажете в самом договоре и передача жилья состоится в момент заключения договора, то можно и без акта обойтись или в виде приложения к договору оформить перечень имущество и его состояние. А с актом более универсальный вариант. Закон позволяет любой вариант выбрать.

Сообщение от asmodea

тоже так же с шапкой в 2 собственника и в 2 жильца?

Естественно, те же два ссудодателя и два ссудополучателя.

Сообщение от asmodea

И там тоже ссудодатели и ссудополучатели? или в акте уже наймодатели?

Конечно же ссудодатели и ссудополучатели. У Вас же договор безвозмездного пользования. Наймодатели и наймополучатели используются в договоре найма (когда жильё платно предоставляется).

Сообщение от asmodea

И нужно ли указывать в договоре безвозмездного пользования тогда, что прилагается акт приема?

Если он прилагается, то нужно указать, если не прилагается, то не нужно указывать.

[marina_vladimirovna]

День добрый! Наконец-то получили положительное решение по РВП. Но теперь следующая проблема: для того, чтобы зарегистрировать ИГ по месту жительства, необходимо нотариально заверенное согласие всех собственников приватизированной квартиры (так требует инспектор УФМС). По договору приватизации 3 доли. Один из собственников уже 12 лет не проживает в данной квартире и не выходит на связь.Второй проживает в другом городе.В УФМС говорят, что это наши проблемы, любыми путями добывать согласия или ИГ не зарегистрируют. Законом "О миграционном учёте ИГ и ЛБГ в РФ" для регистрации ИГ по месту жительства требуется:
1) заявление установленной формы
2) паспорт (обязательно ли с нотариальным переводом на русский язык, возможно ли по загран.паспорту?)
3) РВП
4) договор безвозмездного пользования жилым помещением
5) квитанция об оплате государственной пошлины на сумму 200 рублей
Возможно ли составить договор безвозмездного пользования жилым помещением только с одним из собственников, фактически проживающим в этой квартире, а других не привлекать и не искать? И правомерно ли то, что требуют нотариальное согласие? Может, что в законодательстве поменялось, и сейчас согласие обязательно? УФМС предлагает найти другое место для регистрации. Если мы договоримся, обязан ли ИГ проживать по месту регистрации? Боимся в очередной раз нарваться на штраф. Или ИГ имеет право быть зарегистрированным на одной жилплощади, а фактически проживать на другой в том же населенном пункте?

[EuroPenguin]

Сообщение от marina_vladimirovna

чтобы зарегистрировать ИГ по месту жительства, необходимо нотариально заверенное согласие всех собственников приватизированной квартиры (так требует инспектор УФМС)

Этот инспектор, очевидно, ни разу не читал ФЗ "О миграционном учёте ИГ и ЛБГ в РФ". Его требования незаконны и вообще противоречат логике и здравому смыслу.

Сообщение от marina_vladimirovna

2) паспорт (обязательно ли с нотариальным переводом на русский язык, возможно ли по загран.паспорту?)

Перевод паспорта полезно иметь, но отдавать его не нужно, только предъявить (можно отдать копию перевода).

Сообщение от marina_vladimirovna

Возможно ли составить договор безвозмездного пользования жилым помещением только с одним из собственников, фактически проживающим в этой квартире, а других не привлекать и не искать?

Это зависит от вида собственности. Если у них долевая собственность, тогда нужно заключать договор со всеми, если же собственность совместная, тогда можно ограничиться договором с одним из собственников. Подробнее смотрите главу 16 ГК РФ.

Сообщение от marina_vladimirovna

И правомерно ли то, что требуют нотариальное согласие?

Абсолютно неправомерно. И в первую очередь потому, что никакого согласия на регистрацию вообще не бывает. Регистрация -- это обязанность ИГ сообщить сведения в УФМС, собственники вообще не имеют к этому отношения и не могут разрешить или запретить эту процедуру. Они могут только предоставить или не предоставить право пользования своим жильём путём заключения или незаключения (расторжения) договора. Но глава 36 ГК РФ, где описывается безвозмездное пользование, не требует обязательной нотариальной формы договора. Поэтому договор может быть заключён в простой письменной форме.

Сообщение от marina_vladimirovna

Может, что в законодательстве поменялось, и сейчас согласие обязательно?

Такого согласия в законодательстве никогда даже не существовало, оно противоестественно. Это всё равно, что брать согласие соседей по лестничной клетке на оформление себе загранпаспорта. Полный бред.

Сообщение от marina_vladimirovna

Если мы договоримся, обязан ли ИГ проживать по месту регистрации? Боимся в очередной раз нарваться на штраф. Или ИГ имеет право быть зарегистрированным на одной жилплощади, а фактически проживать на другой в том же населенном пункте?

Нужно различать понятия "жить / проживать" и "временно находиться / пребывать". Поскольку есть свобода передвижения, то никто не заставляет человека сидеть на месте по одному адресу. Просто будет считаться, что он живёт по одному адресу (где имеет право пользования жилым помещением и зарегистрирован по месту жительства), а фактически находится по другому адресу (если он там находится более 7 рабочих дней, то принимающая его там сторона должна поставить его на миграционный учёт по месту пребывания).

[marina_vladimirovna]

Пошли мы регистрировать ИГ с доворами безмозмездного пользования жилым помещением от каждого из собственников. Инспектор нам сказала, что этот договор дает право только на проживание, а на регистрацию по месту жительства права не дает.Вообще полная неразбериха. Подскажите, пожалуйста, каким законом можно подтвердить, что их доводы неверны.

[dianchik]

а в договоре у вас что написано, какая формулировка? если написано, что собственник помещения предоставляет помещение для проживания иностранного гражданина, и при этом не указано, что согласен на регистрацию иностранца по данному адресу, то могут придраться...

[marina_vladimirovna]

Из договора: "Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование квартиру для использования в целях проживания"

[dianchik]

Добавьте следующим пунктом предложение: Данный договор дает право Ссудополучателю оформить регистрацию по адресу проживания, а именно: ...(полностью укажите адрес квартиры).
Подписываете его и опять в тот же отдел.
у нас с такой формулировкой регистрировали.