[levilev]

Господа юристы, подскажите! Планируем взять помещение в субаренду под магазин. Однако арендатор утверждает что не может сдать помещение, так как владелец этого помещения - управа, а управа субаренду запретила. Поэтому он предлагает заключить договор на "совместную деятельность", по которому он доверит нам управление нашим магазином однако этот магазин де-юре будет под его ООО.
Кто то сталкивался с подобным? как обезопаситься от кидалова?
Спасибо!

[Василий Баскаков]

В принципе, такое возможно. Но договор о совместной деятельности должен составлять (просмотреть вариант) ваш юрист. От "кидалова" обезопасится можно, но сложно. Предпринимательская деятельность - риск в любом случае

[alexander razb]

levilev, чтобы заключать такой договор, вы должны четко определить в этом договоре как вы совместно несете расходы по вашему бизнесу и каким образом делиться доход от вашей совместной деятельности. Те в этом договоре вы должны указать вклад каждого для совместных целей: он предоставляет со своей стороны право аренды помещением, мы занимаетесь коммерческой деятельностью. Но главное правильно определить в самом договоре, а не на словах как вы несете расходы, а главное для вас - как доходная часть распредеоляется между вами. Те вы можете указать его доход - фиксированная часть - стоимость аренды, а ваше все остальное. И еще указать у кого на балансе будет учитываться пользование аренд.помещением.