[Ведерников]

Доброе время суток! Извиняюсь, если написал не в той ветке форума, просто сказывается нехватка опыта. Ситуация такая: имеется квартира, 2-х комнатная, на 2 собственника, я и одна женщина. При разделе имущества между нами (поровну, по решению суда) она заняла большую комнату (зал), мне же досталась маленькая комната. Существует ли статья ГК, с помощью которой можно было бы обмениваться занимаемыми помещениями? С момента раздела имущества прошло почти 3 года, спасибо.

[La tristeza]

Сообщение от Ведерников

Существует ли статья ГК, с помощью которой можно было бы обмениваться занимаемыми помещениями?

Глава 31 ГК "Мена".

А что именно Вы хотите? Обменять эту квартиру на две, чтобы разъехаться? Это Вы сможете сделать только по соглашению со вторым собственником.

[Karalexey]

Сообщение от Ведерников

Ситуация такая: имеется квартира, 2-х комнатная, на 2 собственника, я и одна женщина. При разделе имущества между нами (поровну, по решению суда) она заняла большую комнату (зал), мне же досталась маленькая комната.

Совсем не понятно: как это поровну, если ей- большую, Вам -маленькую?
Опишите ситуацию поподробнее. Я так понял, что у Вас по 1/2 доли с женщиной и суд определил порядок пользования. Или же у Вас раздельные счета и раздельная собственность на комнаты?

[Ведерников]

У нас все поровну. Просто она живет в большой комнате, а мои квартиранты(я сдаю комнату) в маленькой. Чем руководствоваться, чтобы обменяться комнатами?

[Ведерников]

И не ей дали большую, а мне маленькую, она сама заняла большую.

[Evil Angel]

И что вы по очереди будете пользоваться комнатами? Если она переедет в маленькую то тоже будет жаловаться, что Вы нарушаете ее права.

Сообщение от Karalexey

Я так понял, что у Вас по 1/2 доли с женщиной

Похоже так.
Ведерников, выход похоже только в продаже доли либо размене квартиры, с поочередным пользованием комнатами не сталкивался.

[La tristeza]

Сообщение от Ведерников

она живет в большой комнате, а мои квартиранты(я сдаю комнату) в маленькой.

А она согласие на квартирантов давала?

[lysit]

Попробуйте обратиться в суд о выделении долей в натуре или определения права пользования. Но в случаи, если вы будете претендовать на большую комнату, Вас суд обяжет оплатить площади. Например, если жилая площадь квартиры 50 кв.м., комнаты 20 кв.м. и 30 кв.м., то 10 кв.м. придется оплатить тому, кто претендует на большую комнату, второму собственнику.

[Ведерников]

И что вы по очереди будете пользоваться комнатами? Если она переедет в маленькую то тоже будет жаловаться, что Вы нарушаете ее права.

Я предполагал меняться комнатами через некоторое время, она жила в большой 3 года.

А она согласие на квартирантов давала?

А кто ее спрашивал? Моя доля, оформлено все по закону.

Попробуйте обратиться в суд о выделении долей в натуре или определения права пользования. Но в случаи, если вы будете претендовать на большую комнату, Вас суд обяжет оплатить площади. Например, если жилая площадь квартиры 50 кв.м., комнаты 20 кв.м. и 30 кв.м., то 10 кв.м. придется оплатить тому, кто претендует на большую комнату, второму собственнику.

Спасибо , похоже придется так и поступить.

[Ведерников]

Кстати, она лоджию разделила на 2 части перегородкой. Дверь и пожарный выход находятся в комнате, где проживает она, комната постоянно закрыта на врезной замок. Нам же на лоджию попадать предполагается через кухню Думаю, это является прямым нарушением пожарной безопасности и моих прав в частности.