[Olga Vladimirovna]

Здравствуйте! Помогите пожалуйста если сможете. Ситуация следующая:
Организация "Х" приобрела по договору купли-продажи 14 объектов недвижимости (жилые дома) у другой организации "У".Зарегистрировать сделку в Регпалате не успели: Продавец "У" был ликвидирован.Я знаю есть практика установления права собственности на купленные объекты через суд (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.05.03 г. № 1069/3), я уверенна что суд удовлетворил бы наше заявление о признании прав собственности на купленные объекты.
Однако проблема состоит в том, что правоустанавливающим документом на продаваемые объекты является не привычное Свидетельство выдаваемое Регслужбой, а Акт оценки имущества, сделанный руководством Продавца еще на печатной машинке аж в "лохматом"1993 году. В Регпалате такого рода документы являются основанием для регистрации права собственности.
Но вот беда, объекты указанные в Акте оценки по названию не соответствуют названиям в Договоре купли-продажи, хотя по факту это одни и те же здания (к примеру: в Акте - бревенчатый дом №1, а в Договоре - 2-х комнатный дом №1; или: в Акте - Дома 2-х квартирные (10 шт.), а в Договоре - каждый дом расписан отдельно).
К сожалению при заключении Договора не обратили на это внимание, наверное какой-то "корявый" юрист это составлял и проверял.
Сейчас мы понимаем, что суд скорее всего откажет нам в регистрации перехода права собственности на купленные нами объекты из-за невозможности их идентификации, несоответствия в правоустанавливающем документе и в Договоре.
Что нам делать, Продавец ликвидирован, он уже не сможет подтвердить что это одни и теже дома.Как нам доказать что это одно и тоже, может попробовать найти кого-то из бывшего руководства Продавца, или работников.
Я в полном тупике, ситуация "HELP", ситуация "SOS".Помогите!!!

[virdigis]

- ликвидированное предприятие могло исключить недвижимость из своих фондов (см. архивы ЮЛ - документы в которых ссылки на д-р купли-продажи м.б с полным наименованием объектов и указанием тех, кому переданы);

- если за весь период существования продавец имел объекты недвижимости только те, что и передал Вам и это доказать документально?

- можно проработать каждый объект отдельно, например, бревенчатый дом может быть хоть сколькикомнатным и в акте есть хоть какие-то характеристики.

Мда!

[Olga Vladimirovna]

Ислючить недвижимость из своих фондов предприятие не могло, т.к. данная недвижимоть была инвентаризированна в конкурсном производстве (процедуре банкротства) и была продана нам как победителям торгов.Я не думаю что управляющий мог одновременно еще кому-то загнать данные объекты, так как он отчитывается в суде

К сожалению в акте имеется только год ввода в эксплуатацию и балансовая стоимость, а в договоре - адрес и рыночная стоимость

Я тоже в шоке