[Аристарх]

Добрый день!
Подскажите, какие должны быть действия в следующей ситуации.
Наша организация оплачивала электросети электроэнергию затраченную на освещение мест общего пользования многоквартирных домов (освещение коридоров лестничных клеток, придомовой территории) из платежей населения за содержание общего имущества многоквартирного дома.
В конце августа раздобыли информационное письмо Комитета по тарифам, где указывается, что с 01 августа 2008 года оплата электроэнергии затраченной на упомянутое освещение заложена в тариф по оплате населением электроэнергии на свои нужды.
Тем самым, проживающие оплачивая электроэнергию поступающую в квартиры, одновременно оплачивают освещение мест общего пользования.
Тогда получается, что электросеть получает плату за освещение мест общего пользования 2 раза.
Наша организация возвращает счета электросети. Но, что следует делать дальше? Претензию о неначислении завышенных сумм с учетом информационного письма Комитета по тарифам? Иск в арбитраж? Да и каков может быть предмет иска если мы и так не оплачиваем поступающие счета, обогащения электросети пока нет? Задолженность растет.

[Стряпчий]

Если электроэнергия, поступающая на освещение мест общего пользования, поставляется по отдельному договору и учитывается по отдельному счетчику, то Ваши действия неправомерны в силу положений ст. 310 ГК.
Даже если дело обстоит так, как Вы описали, то потерпевшими будут жильцы, а не Ваша организация, и обратиться с требованием вернуть неосновательное обогащение могут они, а не Вы.

[Аристарх]

На освещение в многоквартирных домах принятых нами в управление (при выборе способа управления и нашей управляющей организации собственниками помещений) договора с электросетью у нас нет. Оплачивали по выставленным счетам, которые формировались из показаний счетчика и по нагрузки, т.к. в части домов есть прибор учета на места общего пользования, а в другой части его нет. Понимаю, что и выставлять счет вроде как нет оснований по причине отсутствия договора.
Дело в том, что нет еще никакого основательного обогащения электросети. Мы им с 01 августа не оплачивая возвращаем счета. Но в скором времени они могут отключить электроэнергию.
Наши интересы затронуты тем, что (как сообщается в информационном письме Комитета по тарифам) нам жители не платят за освещения МОП, расход воды на полив, промывку системы водоснабжения. Данные расходы включены в тариф электроэнергии и водоснабжения которые проживающие оплачивают самостоятельно. Значит иными словами, у нас нет денежных средств для оплаты спорных услуг. Нам придется вместо расходования денежных средств на содержание общего имущества дома, часть денег отдать монополисту за то что ему уже оплатили жители.
Возможен ли иск в арбитраж обязать монополиста выставлять счет (уменьшать его) с учетом утверждения Комитета по тарифам?