[ЭленаГисс]

По договору долевого строительства застройщик должен был сдать дом во втором квартале 2008 года.До настоящего времени дом не сдан. Два раза направляли уведомления о том что срок строительства продлевается. Доп. соглашений не заключалось. Сделали запрос в комитет по строительству, нам ответили, что строительство должно быть завершено в декабре 2010 года. Еще такой момент, в договоре прописан ПЛАНОВЫЙ срок сдачи жилого дома - 2 квартал 2008 г., и написано что в случае внесения изменений распоряжения губернатора относительно сроков окончания строительства объекта сроком сдачи удет считаться срок определенный в распоряжении. Теперь это декабрь 2010 года. Хочу подать заявление в суд за неустойку, есть ли у меня шанс, и на какие нормы ссылаться если ФЗ -214 не применим, так фирма ответила что разрешение на строительно-монтажные работы были получены до вступления ФЗ-214 в силу, к моему договору этот закон не применим.
Помогите пожалуйста, уже более двух лет не можем получить квартиру.

[walera38]

Если это так:

Сообщение от ЭленаГисс

разрешение на строительно-монтажные работы были получены до вступления ФЗ-214 в силу

, то Ваши отношения подпадают под действие Закона о защите прав потребителей.
О какой неустойке идет речь, если срок строительства еще не истек?

[ЭленаГисс]

то есть то, что застройщик задержал срок сдачи на 2 года это законно? и то что в договоре написана дата сдачи 2 квартал 2008 года, а до настоящего времени дом не сдан(несмотря на продления) это тоже законно? а какие тогда санкции можно применить к застройщику? хочется получить квартиру и деньги за то время которое мы ждали с 2008 года))) еще такой момент: действие ФЗ 214 не распространяется, если разрешение на строительство получено до вступления закона в силу, а дейстует тогда ст. 51 п.20 Градостроительного кодекса от 29.12.2004 г о том что срок действия разрешения на строительство може быть продлен. Может быть тогда они не имели права продлевать срок сдачи объекта?

[1Vladimir]

а что у вас про неустойку говорится в договоре?

[ЭленаГисс]

вообще ничего)))

[1Vladimir]

наверное в соответствии с законодательством РФ.