[surlenet]

Уважаемые юристы, помогите разобраться вот в такой ситуации:

В 2000 году по договору купли-продажи купила участок 800м2.По данному участку перед продажей были проведены геодезические работы и получено свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок . В 2010 году выяснилось, что при наложении старых геодезических данных на современную электронную карту нашего СНТ , что участок развернут в пространстве относительно оси и вышел своими границами на два соседних и по третьей границе на землю общего пользования СНТ (внутренний проезд).Для исправления геодезической ошибки провели по-новой межевание- геодезические работы в результате фактическая площадь участка увеличилась на 20 кв.м.за счета земель общего пользования и увеличения длины участка (ширина осталась прежней и не повлияла на межевые границы соседей).Могу ли я получить новое свидетельство о регистрации права собственности на данный участок с увеличенной площадью земельного участка в пределах погрешности геодезических измерений ( + 20 кв.м.)Или это невозможно, поскольку у меня в купчей 2000 года указано 800 м2.

[Сергей 777]

Сообщение от surlenet

Для исправления геодезической ошибки провели по-новой межевание- геодезические работы в результате фактическая площадь участка увеличилась на 20 кв.м.

Вообще такая возможность существует. Если разница в значении площади, указанной в правоустанавливающем документе на земельный уч-к (договор купли-продажи), и фактической площади такого земельного уч-ка, внесенной в гос. кадастр недвижимости, не превышает мин. размер, установленный в соотв. с закон-вом РФ (или 10% площади, если указанный размер не установлен (п.1 ч.5 ст. 27 закона о кадастре)), то при отсутствии иных оснований для приостановления (отказа) в гос. регистрации право собственности на такой зем. уч-к может быть зарегистрировано в установленном ФЗ-122 "О гос. регистрации прав на недвижимое имущ-во и сделок с ним" порядке.

Сообщение от surlenet

за счета земель общего пользования и увеличения длины участка (ширина осталась прежней и не повлияла на межевые границы соседей).

Смущает, что это не должно происходить за счет земель общего пользования (может быть основанием для приостановления и отказа в гос. регистрации)

Сообщение от surlenet

.Могу ли я получить новое свидетельство о регистрации права собственности на данный участок с увеличенной площадью земельного участка в пределах погрешности геодезических измерений ( + 20 кв.м.)Или это невозможно, поскольку у меня в купчей 2000 года указано 800 м2.

Для уточнения вопроса Вы можете обратиться в территориииальное управление Росреестра по месту нахождения земельного уч-ка.