[ledi-xo]

Моя сестра купила участок по предварительному договору-было предано 50% от суммы участка. Продавец просрочил все сроки на сделку, не донес нотариальные согласия,прописанные в договоре.Теперь нас шантажирует и ведет себя по хамски.Ускорять не хочет.А мы построили дом( вложили 1500000 руб.)Теперь переехать не может, т.к. нет коммуникаций( свет,вода,газ).Сделать их не можем, т.к. нет документов на землю и дом.Мы несем большие убытки,снимаем квартиру. Как нам быть?Какие штраф.мы можем ему выставить?

[rybin_av]

Сообщение от ledi-xo

Моя сестра купила участок по предварительному договору-было предано 50% от суммы участка. Продавец просрочил все сроки на сделку, не донес нотариальные согласия,прописанные в договоре.Теперь нас шантажирует и ведет себя по хамски.Ускорять не хочет.А мы построили дом( вложили 1500000 руб.)Теперь переехать не может, т.к. нет коммуникаций( свет,вода,газ).Сделать их не можем, т.к. нет документов на землю и дом.Мы несем большие убытки,снимаем квартиру. Как нам быть?Какие штраф.мы можем ему выставить?

По предварительному договору Вы ничего купить не можете и напрасно по нему вообще платили какие-то деньги.
Если скинете сюда текст договора, то можно будет более корректно давать советы по существу вопроса.
Не исключаю, что Вам надо по суду потребовать заключения основного договора на условиях пред. договора. Но сначала надо почитать, чего там насочиняли в пред. договоре.

[ledi-xo]

Завтра отсканирую и сброшу.

[milik]

а ст. 272 здесь не подойдет?

В случаях, когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не подлежит осуществлению ввиду явного превышения стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли, суд с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком и при предъявлении соответствующих требований сторонами может:
признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, либо
установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.