[Татьяна Губарева]

Помогите, пожалуйста, советом.
У помещений в здании два собственника - ООО и мун.район. Земельный участок выкуплен ими в долях - 66\137 и 71\137 соответственно. Доли в натуре естественно не выделены, но мун.районом и ООО подписана схема расположения "долей" - у каждого собственника под его "половиной здания".
Вообщем, на нашей доле з\у (согласно схемы) паркуются микроавтобусы. Мы предлагаем узаконить это и подписать с ними договор, брать плату. Их 18 инд.предпринимателей! Вопрос в том - какой договор? Возможен ли договор субаренды со множественностью лиц под парковку для посадки пассажиров?
Сомневаюсь, конечно, очень в своем предложении. Но в земельном законодательстве не сильна. Кто-то может дать дельный совет?

[Амир75]

Если просто брать денег то зачем договор аренды (причём тут субаренда если Вы собственники?). Для аренды нужно фомировать ту часть участка которую будете сдавать в аренду - а это затраты. Да и на стороне арендодателя будут двое дольщиков собственников участка.
Проще договор на оказание платных услуг по парковке. Но тогда надо платить налог с таких услуг и возможно изменится ВРИ (назначение) участка - объекты торговли и бытового обслуживания.
Вообщем есть ещё ряд честного отъёма денег у граждан, при этом субаренда или аренда участка просто не вариант.

[Татьяна Губарева]

Да, про субаренду вы правы, я ошиблась. Назначение участка - для эксплуатации здания. Но вся сольв том,, что здание - Автовокальный комплекс, соответственно мне кажется, что ничего менять не придется. Платные услуги по парковке - это идея. Надо подумать. Просто их 18 человек! Не охота честно говоря готовить 18 договоров. И это только на сегодняшний день, число лиц может ведь меняться. Я думала как вариант заключить договор с одним из них, а прописать в нем, что действует в отношении тех тр.средств, которые закреплены в Приложении (список микриков, номерных знаков, фио владельцев).