[Ден]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался.
У здания сменился собственник, но арендаторы продолжали платить старому собственнику арендные платежи в течении нескольких месяцев. на данный момент новый собственник уже заключил новые договора арнеды. Старый и новый собственник договрились о возмещении арендной платы, которую получал бывший собственник.
Для бухгалтерии необходим документ, на основании которго они могут перечислить деньги новому собственнику, которые получал прежний собственник. Что за соглашение, что за документ возможно составить для данного случая? возможно ли оформитть его задним числом?

[Никитина Марина Алексеевна]

Это нужны письма от арендаторов на старого собственника о перечислении ошибочно направленной суммы арендной платы новому собственнику.

[нэко]

Документ один.Новый договор аренды с новым собственником или доп соглашение со старым - " в связи со сменой собственника...."ИМХО Затем старый собственник и вы пишете письмо в банк об ошибочном зачислении денег на его счет.Если старый собственник отказывается это делать в суд на него за неосновательное обогощение.

[Никитина Марина Алексеевна]

нэко, на каком основании арендодатели распоряжаются деньгами арендаторов? Только собственник денежных средств имеет право ими распоряжаться (перенаправлять). По письму арендатора старый собственник недвижимости должен со своего счета ошибочно полученные деньги вернуть либо арендаторам, либо по их указанию любому получателю. Договора аренды с новым собственником должны быть заключены с момента перехода права собственности на него.

[нэко]

Сообщение от Никитина Марина Алексеевна

нэко, на каком основании арендодатели распоряжаются деньгами арендаторов?.

Да на том простом основании,что с момента перечисления денег на их счет,только они и могут давать указания своему банку.

Сообщение от Никитина Марина Алексеевна

Только собственник денежных средств имеет право ими распоряжаться (перенаправлять). По письму арендатора старый собственник недвижимости должен со своего счета ошибочно полученные деньги вернуть либо арендаторам, либо по их указанию любому получателю. Договора аренды с новым собственником должны быть заключены с момента перехода права собственности на него.

Таак,ну и чем,интересно, отличается это (по смыслу) от того,что написано мною?