[mary76]

Квартира приобретена супругами в браке и собственником была записана в ЕГРП жена. Муж подал на раздел этой квартиры, есть решение суда по 1/2 доли каждому супругу. Жена свое ПС на 1/2 еще не зарегистрировала. Она хочет подарить дочери 1/2 своей доли (т.е. 1/4 квартиры). Вопрос можно ли одновременно произвести госрегистрацию ПС жены на 1/4 и дочери на 1/4?
Ведь формально ПС жены еще не зарегистрировано, значит нет и права распоряжения, но с другой стороны в ЕГРП ранее она была владельцем всей квартиры, а дарит не более того, на что имеет право на основании решения суда. Не хочется спора от мужа потом о ничтожности сделки по мотиву распоряжения имуществом, на которое у нее не было зарегистрированных прав.
Что посоветуете сначала жене регить свое ПС потом дарить или можно одновременно?

[rybin_av]

Сообщение от mary76

Квартира приобретена супругами в браке и собственником была записана в ЕГРП жена. Муж подал на раздел этой квартиры, есть решение суда по 1/2 доли каждому супругу. Жена свое ПС на 1/2 еще не зарегистрировала. Она хочет подарить дочери 1/2 своей доли (т.е. 1/4 квартиры). Вопрос можно ли одновременно произвести госрегистрацию ПС жены на 1/4 и дочери на 1/4?
Ведь формально ПС жены еще не зарегистрировано, значит нет и права распоряжения, но с другой стороны в ЕГРП ранее она была владельцем всей квартиры, а дарит не более того, на что имеет право на основании решения суда. Не хочется спора от мужа потом о ничтожности сделки по мотиву распоряжения имуществом, на которое у нее не было зарегистрированных прав.
Что посоветуете сначала жене регить свое ПС потом дарить или можно одновременно?

На мой взгляд можно одновременно.

[mishanik]

Один раз была такая ситуация, зарегистрировали одновременно (Москва). Возможно, в Тюменской обл. посчитают по-другому.. как вариант - спросите у регистраторов непосредственно, они дают консультации регулярно - по графику

[mary76]

В Росреестре они сразу сказали, что можно, они так сделают. Смущает, что они сделать-то сделают. Но выйдет БМ потом в суд с иском о признаии акта госрегистрации недействительным, и что суд...? Формальное основание ведь есть. Мое сомнение именно в том, как все квалифицирует суд и сможет ли он признать дарение ничтожным или нет. Что думаете по поводу исхода возможного суда, господа?

[_maximus_]

Моё мнение, что никаких оснований для удовлетворения иска БМ не имеется, по той простой причине, что сделкой по дарению никаким образом его права не нарушаются, а как известно гражданин обращается в суд за защитой своих нарушенных прав.

[mishanik]

Присоединяюсь. Решением суда не установлено право обственности, а только изменен его режим. Право собственности возникло раньше, с момента рпиобретения имущества, а значит существует.

[mary76]

всем спасибо