[Авокадо]

Короче, был я тут как-то на даче. Баня, шашлык, все дела.
И тут приехала ко мне знакомая, назовем ее для простоты дальнейшего упоминания "Пхагаватгитта".
Ну, так вот, эта Пхагаватгитта и говорит такая в ответ на мой вопрос о перепланировке: "Типа, братюня, ололо, все дела, сейчас это все не так просто, трэшачок короче".
А она в свое время работала с администрацией тесно и каким-то образом была связана с согласованием перепланировок.
И, признаться, я по глупости своей малолетней думал, что упрощенно сделать это можно "задним числом" - т.е. провести перепланировку, обратиться в суд, провести экспертизу (или до суда), что типа я ничего такого не сделал, моя перепланировка прав и законных интересов третьих лиц не нарушает и все такое. Суд выносит решение и хоп=хоп, оле-оле в регпалату мы бежим.
Но Пхагаватгитта мне такая говорит: "Это, браток, раньше прокатывало, такой путь. Теперь что суд, что администрация."
Я такой: "Чо?".
Пхагаватгитта: "При любых раскладах нужен проект, готовый проект, согласовывать его, вызывать БТИ, все дела. А вот если уже не согласуют, то иди в суд, отрок. Но с проектом все равно".
Я же думал, что все будет чуть проще, но Пхагаватгитта меня огорчила и мысль ее сводится к тому, что в любом случае нужен проект, т.к. есть изменение жилой площади, увеличение "мокрых зон" и прочая бессовщина, про которую можно только в проекте указать.
И что типа по-иному не получится.
Ну, а проект, сами знаете, сколько стоит. Это такие деньжища! ТАКИЕ ДЕНЬЖИЩА!
Вот я и захотел спросить мнения вашего, уважаемые. Кто-нибудь узаконивал перепланировку? Всегда ли нужен проект?
Или сей пост можно сформулировать как "ищу судебную практику по узакониванию перепланировки".
Спасибо, юристы.