[Ptashik]

Здравствуйте! У меня вот такая ситуация. Сторона 1 обратилась в суд к Стороне 2 с заявлением о признании права собственности на квартиру. Было вынесено заочное решение об удовлетворении исковых требований и признании права собственности на квартиру Стороны 1. Сторона 2 отменила заочное решение, производство по делу было возобновлено. Но Сторона 1 2 раза не приходит в суд и его заявление остается без рассмотрения. Затем Сторона 2 делает запрос в УФРС и узнает, что Сторона 1 обратилась с заочным решением (теперь уже отмененным) в ФРС и зарегистрировало на себя право собственности.
Как теперь поступить Стороне 2? Какие дальнейшие действия?

[Лариса Пимонова]

Сообщение от Ptashik

Сторона 1 обратилась с заочным решением (теперь уже отмененным) в ФРС и зарегистрировало на себя право собственности.

Ptashik, Вам следует немедленно обратиться в Росреестр (ФСР) с заявлением о приостановлении сделок с недвижимостью, приложить определение об отмене заочного решения.

Затем просить суд наложить арест на спорную квартиру в обеспечение исковых требований. Если дело выиграете, регистрация противной стороны будет аннулирована.

[Лариса Пимонова]

Сообщение от Лариса Пимонова

наложить арест на спорную квартиру в обеспечение исковых требований

Ptashik, но, я так понимаю, что Вы ответчик? Тогда просите наложить арест для возможности исполнения решения суда. А то может сложиться так, что решение будет вынесено в Вашу пользу, а квартира уже продана другой стороной добросовестному приобретателю. И истребуй ее...

[Ptashik]

Дело в том, что после отмены заочного решения Сторона 1 в суде больше не появлялась и было вынесено определение об оставлении заявления без рассмотрения.
Я просто не знаю что теперь делать - обращаться с требованием об отмене гос.регистрации и анулировании записи? и мне вновь придется признавать за собой право собственности?

[Лариса Пимонова]

Сообщение от Ptashik

обращаться с требованием об отмене гос.регистрации и анулировании записи?

Ptashik, да, нужно предъявить иск к регистрирующему органу с требованием об аннулировании регистрации.
Есть основания думать, что регистрация была произведена без отметки о вступлении решения в законную силу. Да это и не важно, коль заочное решение отменено судом.

Ptashik, но пока суд да дело:

Сообщение от Лариса Пимонова

Ptashik, Вам следует немедленно обратиться в Росреестр (ФСР) с заявлением о приостановлении сделок с недвижимостью, приложить определение об отмене заочного решения.

[Француз]

Если Росреестр произвёл запись в ЕГРП на основании вступившего в силу судебного решения, то Вам необходимо подать в суд заявление о повороте исполнения.
Статья 443 ГПК РФ. В случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).
Статья 444 ГПК РФ. 1. Суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.
2. В случае, если суд, вновь рассматривавший дело, не разрешил вопрос о повороте исполнения решения суда, ответчик вправе подать в этот суд заявление о повороте исполнения решения суда. Это заявление рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению заявления о повороте исполнения решения суда.

Если же Росреестр произвел запись в ЕГРП на основании заочного решения суда на котором не было отметки о вступлении решения в силу, Вам следует подать заявление в суд о признании записи номер такой то, в отношении объекта такого то в ЕГРП недействительной (ответчик Росреестр).

В любом случае при подаче заявлений в суд просите принять обеспечительные меры в отношении объекта (арест, запрещение Росреестру производить какие либо записи в ЕГРП в отношении объекта).

[Лариса Пимонова]

Сообщение от Француз

об оставлении заявления без рассмотрения

Француз, замечательно. Мне почему-то казалось, что поворот исполнения решения возможен после окончательного разрешения спора.
А в законе указан и наш случай. Оставлено без рассмотрения, спорить не хочешь - ну и ладно, верни, что получил