[leon_galka]

Здравствуйте, прошу Вас ответить на вопрос что входит в содержание общего имущества в кооперативном доме в приватизированных квартирах, в частности интересует вопрос замены общих труб ХВС , канализации и отопления , дом с 1965, ни разу не производилась замена труб. Жилищная Компания предлагает замену за счет жильцов. Правомерны ли ее действия

[Василий Баскаков]

Если речь идет о замене стояков, то правомерны. К ремонту общего имущества, которое ремонтируется за счет ежемесячных платежей, относится замена участка друбы до 1 метра. Замена стояка - капитальный ремонт и не охватывается договором на ремонт и содержание общего имущества. Соответственно и производится ремонт должен за ваш счет, поскольку имущество (стояки) - ваше, в силу ст. 36 ЖК РФ.
Сейчас могут проводиться программы долевого софинансирования капремонта. По этим программам вы платите от 15% от общей стоимости.
Проводите решение общего собрания собственников, утверждайте перечень работ, устанавливайте размер ежемесячного платежа с 1 м.кв. и вперед.