[darny2005]

Добрый день!!!По уважительной причине не смог в срок зарегистрировать договор аренды, а после подачи документов в регистрационную палату пришло письмо о приостановлении из-за просроченного акта выбора зем.участка.Администрация и не отказывает и положительно не отвечает-молчат!!???В ЗК прописано,что срок -3 года,а о продлении ничего.Подскажите возможно ли продление срока действия акта выбора земельного участка????

[Денко]

ст.31 ЗК РФ:
5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.
6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
7. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

Таким образом, Акт выбора зем.участка не имеет сроков давности, срока действия! А вот решение (постановление Главы района и т.п.) о предварительном согласовании места размещения объекта действует 3 года (п.8 ст.31 ЗК РФ)

Статья 32. "Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства"
1. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
2. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.
Вам нужно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства с приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка.
В силу п.9 ст.31 ЗК РФ Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд. В случае признания в судебном порядке недействительным решения о предварительном согласовании места размещения объекта исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса и принявшие такое решение, возмещает гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные ими в связи с подготовкой документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
Решение о предварительном согласовании места размещения объекта может быть продлено, хоть это прямо и не указано в ЗК РФ.