[Prankster]

Здравствуйте!
У родственника сложилась такая ситуация. Он 10 лет назад имея 6 соток земли, самовольно захватил (буду называть все своими именами) еще полоску в 1,5 сотки, которая пустовала. Обрабатывал, ухаживал, построил дом на границе с захваченной землей (не в собственности) и через 10 лет к власти пришел новый председатель садоводческого товарищества, с которым не заладились отношения. Председатель настаивает на освобождении земли, грозиться судом, неприятностями. Но ведь земля обработана и еще дом построен.
Подскажите как быть? Как узаконить самозахват, чтобы небыло притязаний со стороны председателя?
Спасибо!

[Денко]

Prankster, участок в садоводческом товариществе. Участок оформлен в собственность, его площадь какова? Кадастровый паспорт на участок получили, что в нем написано? Сад.товарищество зарегистрировано как юр.лицо в налоговой? В сад.товариществе имеется утвержденная схема застройки территории сад.товарищества, планировка (разбивка) на участки? Исходя из ответов и будем отвечать, а не делать догадки.

[Prankster]

Денко,
1. Участок, да, в СНТ;
2. В собственности, кроме самозахвата;
3. Про кадастровый паспорт не знаю, к сожалению;
4. СНТ - зарег-но как юр.лицо;
5. Есть генплан.
Вот... что знаю.

[Кадастровый инженер]

Есть свидетельство о праве собственнсти или книжка садовода? Преседатель офицально вступил в должность?

[Prankster]

Кадастровый инженер, да, свидетельство и книжка есть. Председатель год как в должности.

[Денис1981]

Prankster, если участок который оформлен в собственность замежован, т.е. его границы и площадь уточнена в ГКН, то вас легко лишат той части земли которую вы незаконно захватили (без документов на неё), а если участок не межован, его границы и площадь не уточнены, то можете пройти эту процедуру заказав её у кад.инженера и увеличить площадь участка, т.е. допускается превышения площади участка на 10% от той что указана в документе (свидетельстве).
При условии что вам соседи подпишут акт согласования границы зем.участка.

[Кадастровый инженер]

Если не было геодезии, то с председателем придется договариваться, т.к. выписку из правления подписывает он.

[Денис1981]

Сообщение от Кадастровый инженер

Если не было геодезии, то с председателем придется договариваться, т.к. выписку из правления подписывает он.

О какой выписке вы говорите?
Ибо участок уже

Сообщение от Prankster

2. В собственности, кроме самозахвата;

Сообщение от Prankster

да, свидетельство и книжка есть.

[Денис1981]

Prankster, Участок у вашего человека зарегистрирован в собственность в ЕГРП (росреестре) и когда?

[Кадастровый инженер]

Цитата:
Сообщение от Prankster
да, свидетельство и книжка есть.

Что написано в свидетельстве, в книжке? Два документа на один участок.


в Сообщение от Prankster
да, свидетельство и книжка есть.