[Volkovv]

Юристы, здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, что делать если продавец нарушает сроки передачи квартиры покупателю? В договоре написано, что Продавец обязан передать квартиру в течение 7 дней с момента гос регистрации договора. Но Продавец после подписания открыто заявил, что не собирается торопиться, так как ему не куда съезжать с этой квартиры.
Имеет ли право покупатель вызвать участкового, взломать дверь и установить свои замки, ведь после гос регистрации он является собственником данной квартиры?

[Н.К.]

Volkovv, вы вправе обратиться в суд с требованием об отобрании квартиры у продавца и передаче ее вам, в соответствии с условиями договора.

[юрий13]

Volkovv, а гос. регистрация сделки и перехода права собственности осуществлена?

[natys]

Сообщение от Volkovv

Юристы, здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, что делать если продавец нарушает сроки передачи квартиры покупателю? В договоре написано, что Продавец обязан передать квартиру в течение 7 дней с момента гос регистрации договора. Но Продавец после подписания открыто заявил, что не собирается торопиться, так как ему не куда съезжать с этой квартиры.
Имеет ли право покупатель вызвать участкового, взломать дверь и установить свои замки, ведь после гос регистрации он является собственником данной квартиры?

Да, вы вправе это сделать, но необходимо предъявить свидетельство о государственной регистрации, договора купли-продажи.
Либо обращайтесь в суд, но опять с приложением вышеуказанных документов

[Volkovv]

Сообщение от юрий13

а гос. регистрация сделки и перехода права собственности осуществлена?

Да, осуществлена! Через пару дней покупатель получит свидетельство на руки!

[юрий13]

Сообщение от natys

Да, вы вправе это сделать, но необходимо предъявить свидетельство о государственной регистрации, договора купли-продажи.
Либо обращайтесь в суд, но опять с приложением вышеуказанных документов

Участковый не может заниматься выселением из квартиры, административного выселения в настоящее время не предусмотрено, только суд, однако есть не очень сочетающиеся с законом варианты, например, сменить замки, но до гос. регистрации Вы точно не вправе осуществлять такие действия.

[natys]

Сообщение от юрий13

Участковый не может заниматься выселением из квартиры, административного выселения в настоящее время не предусмотрено, только суд, однако есть не очень сочетающиеся с законом варианты, например, сменить замки, но до гос. регистрации Вы точно не вправе осуществлять такие действия.

А здесь и неговориться о выселениие, здесь о смене замков, и составлении акта об имуществе которое находится в помещении собственника

[невеста]

Да как собственник квартиры вы имеете полное право, поменять замок и составить акт об имуществе.

[Н.К.]

Сообщение от невеста

Да как собственник квартиры вы имеете полное право, поменять замок и составить акт об имуществе.

На основании каких НПА предусмотрена такая возможность, учитывая, что имущество не передано от продавца покупателю?

[natys]

Сообщение от Н.К.

На основании каких НПА предусмотрена такая возможность, учитывая, что имущество не передано от продавца покупателю?

Акт приема -передачи подписан при регистрации договра к-п, в противном случае государственная регистрация бы не прошла