[Музыкант]

Здравствуйте! Я приобрел репетиционную точку. Точка неофициальная, некоммерческая. Данное помещение находится в субаренде у сторонней фирмы. Был составлен договор своими силами, не оформленный нотариально, в котором говориться что мне продали все имущество, находящееся в «репточке» без каких-либо деталей и подробного перечня, все условия оговаривались устно и не были выполнены. Договор составлялся между друзьями на доверии, продавец оказался нечистоплотным. Считается ли данный договор законный и можно ли его расторгнуть?

[madam Rihter]

Поясните, что Вам продали и что Вы взяли в аренду?! Из Вашего сообщения не совсем понятно: т.е. Вы арендовали нежилое помещение под музыкальную студию - назовём её так, и в последствии Вам продали по отдельному договору оборудование, которое находилось в этом нежилом помещении?!

[lexnlaw]

ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Музыкант

составлен договор

какой договор? Выкладывайте его в тему

[madam Rihter]

Оборудование - это движимое имущество. А помещение - недвижимое. Но помещение уже находится в субаренде! А как можно продать, то что находится в субаренде?! Поэтому просим пояснить автора темы смысл его вопроса

[lexnlaw]

Сообщение от madam Rihter

Оборудование - это движимое имущество. А помещение - недвижимое. Но помещение уже находится в субаренде! А как можно продать, то что находится в субаренде?! Поэтому просим пояснить автора темы смысл его вопроса

наверное так и продали, типа.

[Музыкант]

Помещение снимает фирма, но по взаимному согласию де факто там студия, которая не имеет никакого отношения к фирме (платит ей наличку, а та отдает за аренду безнал и обходит налоги). Я купил эту студию, но так как она неофициальная и нигде не числится, в договоре указано, что купил аппарат, мебель и т.д. Юристом договор не заверен, но деньги отданы. Нужно вернуть все на круги своя.

[Музыкант]

Д О Г О В О Р
Купли-продажи имущества

г. ХХ ХХХ г.


Мы, гр.N, ХХ г.р., проживающая по адресу: ХХХ (паспорт ХХ), и гр.Z, XX г.р., проживающий по адресу: XX (паспорт XX) заключили договор о нижеследующем:
1. Все имущество, находящееся в помещении «Рок-центра “XX”», расположенного по адресу: XXX, принадлежит гр.N на праве собственности, не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц.
2. Я, гр.N продала, а я, гр.Z купил все имущество, находящееся в помещении «Рок-центра “XX”» по вышеуказанному адресу, а именно: все оборудование, мебель, инвентарь и стройматериалы всего на общую сумму XX (икс-икс тысяч) рублей.
3. За проданное имущество я, гр.N получила с покупателя, гр.Z, XX (икс тысяч) рублей при подписании настоящего договора. Оставшуюся часть суммы в Х (икс тысяч) рублей я, гр.Z обязуюсь выплатить гр.N в срок до X месяцев с момента подписания настоящего договора.

До подписания договора была еще расписка. Суть ее: я, N приняла XX рублей от Z за аппарат, ремонт помещения, мебель и прочую принадлежащую мне утварь. Так же Z обязуется в течение X мес. передать мне еще ХХ рублей.
По этой расписке вообще не понятно сколько и чего продано, но она есть, по халатности не уничтожили.

[lexnlaw]

можно признать договор не заключенным, т.к. предмет не определен.