[natys]

Группа лиц хочет построить офис. (физические лица, не ИП).
Составили договор простого товарищества, согласно которого прописываются все "вложения" каждой из сторон, соответственно и доли после окончания строительства.
Но договор простого товарищества может только быть заключен между юриками и индивидуальными предпринимателями. (ст.1041 ГК РФ)
Какой договор целесообразней будет составить, то есть без регистрации, в качестве ИП, организации юр.лица.
Заранее благодарствую!!!

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от natys

Но договор простого товарищества может только быть заключен между юриками и индивидуальными предпринимателями. (ст.1041 ГК РФ)

между физ. лицами он тоже может быть заключен, но цели такого договора не должны быть предпринимательскими
относительно:

Сообщение от natys

построить офис

на мой взгляд надо подумать над регистрацией:

Сообщение от natys

ИП, организации юр.лица

[natys]

Сообщение от Katty-2009

между физ. лицами он тоже может быть заключен, но цели такого договора не должны быть предпринимательскими
относительно:
на мой взгляд надо подумать над регистрацией:

Не могу с Вами согласиться, поскольку,
1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

[madam Rihter]

как можно построить офис? Офис, это, априори, помещение! А помещение всегда находится в составе другого недвижимого имущества, здания! Это, раз! Далее, вспомним, что есть по ГК, предпринимательская деятельность. ПД - это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. Естественно, Ваши физики будут пользоваться офисом, в первую очередь, для предпринимательских целей! Более того, офис это НЕЖИЛОЕ помещение. И естественно, первое назначение офиса - это выполнение работ и оказание услуг. Говоря обывательским языком, кабинет для приема посетителей, т.е. конкретное рабочее место. Я всё же соглашусь с Кэти, надо физиков зарегистрировать, как ИП.

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от natys

2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

все верно цитируете, а теперь вдумываемся в подтекст: иные лица вправе заключать договор простого товарищества для достижения иной (не предпринимательской) не противоречащей закону цели

[dutchprince]

Сообщение от madam Rihter

ПД - это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Систематическое получение прибыли... - это неоднократные и продолжительные во времени действия, цель которых извлечение прибыли. В нашем случае, физики решили объединиться для строительства в равных долях объекта недвижимости. Не важно какого объекта, даже если это офис предназначенный для ПОСЛЕДУЮЩЕГО ведения предпринимательской деятельности,.. которая может будет осуществляться с его помощью, а может и нет - они продадут объект после окончания его строительства.
Цель - однократное совместное строительство объекта и приобретение на него права собственности.

Итак, физики могут объединится в простое товарищество для строительства здания (офиса).