[Avgan73]

Приветствую всех! Очень прошу помочь знающих людей разобраться в следующей проблеме:

Хозяйка квартиры внезапно умерла. Про завещание ничего неизвестно. У нее осталось два сына "А" и "В". "А" оформил всю квартиру в наследство на себя и продал стороне "С". "В" был в курсе что мать умерла (со слов участкового - "А" и "В" приходили к нему (участковому), чтобы тот им помог наследство оформить), но неизвестно по каким причинам "В" в наследстве нигде не упомянут (возможно из за проблем в паспорте, т.к. не так давно вышел с зоны). Продажу квартиры "А" осуществлял через доверенное лицо, т.к. у него были проблемы со слухом. Через пару месяцев после продажи - "А" убили, "В" пропал. Сторона "С" через пол-года после покупки , продала квартиру стороне "Д". Сторона "Д" узнала о всех косяках по квартире только через некоторое время после покупки. Может ли "В" (если вдруг объявиться) вернуть себе квартиру умершей матери или какие возможны другие варианты?
P.S. Со слов соседей - хозяйка и ее сыновья были алкоголиками (возможно наркоманами).

Заранее благодарен за ответы!

[mishanik]

Avgan73, теоретически, да, если он докажет (что не всегда просто, особенно если прошел большой срок), что он пропустил срок принятия наследства по уважительной причине, или фактически принял наследство (начал пользоваться какими-то из вещей наследодателя, например), в т.ч. часть наследства. Как я уже сказал, вопрос доказательств, что не всегда просто сделать.

Этот самый В был прописан в квартире на момент смерти матери?

[Avgan73]

Сторона В никогда не была прописана в этой квартире, поэтому и нотариус когда оформлял наследство не знала про существование стороны В.

[mishanik]

Ну тогда шансы, мягко скажем, не очень большие. правда, возможно, еще вопрос с доверенностью - все-таки слух на возможность подписать договор не влияет... Как бы здесь чего не был..
Какой срок прошел с момента смерти, и с момента освобождения В?

[Avgan73]

С момента освобождения стороны В не знаю, скорее всего он освободился до или сразу после смерти матери, т.к. после смерти его видели соседи и участковый. Хозяйка умерла в конце 2010 года.

[mishanik]

Ну срок еще не такой большой. Тем не менее, это вопрос доказательств со стороны В - уважительно ли он пропустил срок для принятия наследства. Или принял ли он его фактически.

[Avgan73]

срок он по уважительной причине пропустил - у него не было паспорта, точнее он еще не успел получить его на тот момент... В случае появления стороны В , сторона Д может полностью лишиться квартиры?

[Avgan73]

или как вариант - сторона Д продает квартиру стороне Е (зная о возможной проблеме, но при продаже новому покупателю ничего не говорить). Что тогда может грозить стороне Д, если к стороне Е придет В? ...Моя задача обезопасить сторону Д во всей этой истории...

[mishanik]

Статья 205. Восстановление срока исковой давности

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Продажа квартиры еще одному лицу ничего не изменит кардинально.

С другой стороны, наследодатель умер недавно.