[Амир75]

Простите сразу может за глупый вопрос, но в данной области мало практиковался.
Гражданка Т продала гражданке А садовый участок в 2001 году. Участок приватизированный и стоит на кадастровом учёте. Границы на кадастрвой карте есть. Сделку не стали регистрировать. Гражданка Т написал в теркомзем (по правоприемству сегодня Росреестр)письмо в 2002 году о "расприватизации" земельного участка т.е. заявила отказ от участка. Естественно никто не занимался заявлением и расприватизации не получилось. Гражданке А выдана членская книжка. Сегодня гражданка А проснулась с тем что участок не её и в приватизации ей отказано. Гражданку Т ищут все службы и найти не могут.
Варианты решения
1. приобретательная давность отпадает - долго ждать (до 2020 года)
2. Просить Росреестр принять решения о прекращении прав собственности по заявлению гражданки Т 2002 года.
Вопросы:
есть ли практика принятия решений о прекращении права собственности по таким старым заявлениям?
Если да, то будет зарегистрировано за МО право собственности на данный участок. В данном случае возможна ли приватизация участка по дачной амнистии или участок должен быть выставлен на торги?

[Денис1981]

Сообщение от Амир75

В данном случае возможна ли приватизация участка по дачной амнистии или участок должен быть выставлен на торги?

начну с последнего вопроса. А как вы себе представляете приватизацию по дачке!? Для этого нужен документ о предоставлении участка гражданке А!!! Смотрите ст.25.2 ФЗ-122. А этого документа нет у неё, так что "дачка" отпадает 100%.

Сообщение от Амир75

Гражданка Т продала гражданке А садовый участок в 2001 году. Участок приватизированный и стоит на кадастровом учёте. Границы на кадастрвой карте есть. Сделку не стали регистрировать.

На каком основании отказали?
Если есть договор купли-продажи участка, передаточный акт, расписка в получении денег, то проще попробовать по иску признать право собственности.
Может прокатить, почему нет.

Сообщение от Амир75

Гражданка Т написал в теркомзем (по правоприемству сегодня Росреестр)письмо в 2002 году о "расприватизации" земельного участка т.е. заявила отказ от участка.

Расприватизировать можно квартиру, а участок нет, т.е. не применимо это понятие. От права собственности на участок можно отказаться, есть целая процедура которую нужно соблюсти.

Сообщение от Амир75

2. Просить Росреестр принять решения о прекращении прав собственности по заявлению гражданки Т 2002 года.

Но просить это может только сама гражданка Т!

[madam Rihter]

Сообщение от Амир75

Сделку не стали регистрировать.

в силу правовой безграмотности?

Сообщение от Амир75

1. приобретательная давность отпадает - долго ждать (до 2020 года)
2. Просить Росреестр принять решения о прекращении прав собственности по заявлению гражданки Т 2002 года.

соглашусь с Денисом, если есть ДКП, то признать право собственности в судебном порядке за гражданкой А.

[Амир75]

правовая безграмотность на лицо, но что поделать если мы такими и занимаемся после того когда они дел натворят.
ДКП и передаточного акта нет, к сожалению, ведь гражданка Т думала расприватизировать участок или как оказалось думала что он у неё не доприватизированный. Ситуация ещё хуже участок учтён и графика на него есть на всех кадастровых и дежурных картах.
Буду искать гос акт если его не выдавали может получится отменить решение о предоставлении участка в 1993 году гражданке Т. Налоговая отморозилась данными что у них с 95 года участок числится в отчуждении и налоги не кому не начисляют.
По Дачной амнистии естественно будем идти полной процедурой: Декларация в ОМС, предоставление в собственность решением ОМС и далее регистрация ПС

[Денис1981]

Сообщение от Амир75

По Дачной амнистии естественно будем идти полной процедурой: Декларация в ОМС, предоставление в собственность решением ОМС и далее регистрация ПС

Это как же, расскажите в деталях, чтоб ясно стало? Декларация на садовую будку? Или что за декларацию вы имеете ввиду, которую подают в ОМС? Декларацию по которой проводилась инвентаризация в 90-е годы земель земельными комитетами? А правоустанавливающий документ на гражданку А, где возьмёте?

И вообще, с чего вы так уверенно заявляете, что гражданка Т собственник участка, соответствующий документ об этом есть?

Сообщение от Амир75

Буду искать гос акт если его не выдавали может получится отменить решение о предоставлении участка в 1993 году гражданке Т.

Что за решение и на каком праве, согласно этому решению, предоставлен участок гражданке Т?

То что участок ранее учтенный (имеется на кадастровой карте), т.е. сведения об участке внесены в ГКН (присвоен кад.номер), ещё не значит, что гражданка Т его собственник, пусть даже в кад.паспорте участка это значится. У меня в районе такое сплошь и рядом. Кад.паспорт это технический документ, а не правоустанавливающий. Наоборот, тот факт что участок учтенный, на руку, так как участок сформирован, есть кад.паспорт, т.е. нет прямой необходимости проводить межевание участка, и можно его регить в росреестре.

[madam Rihter]

Сообщение от Амир75

ДКП и передаточного акта нет, к сожалению

а расписка к счастью имеется?! Если ничего нет, то о какой купле-продаже вообще можно говорить?!

Сообщение от Амир75

ведь гражданка Т думала расприватизировать участок или как оказалось думала что он у неё не доприватизированный.

Т. "продала" в 2001 году, а в 2002 году стала думать о "расприватизациии"?! бред какой-то...

Сообщение от Амир75

Налоговая отморозилась данными что у них с 95 года участок числится в отчуждении и налоги не кому не начисляют.

налог не начисляется в том, случае если зем. участок находится в гос/мун собственности, т.к. ОМС не является плательщиком земельного налога. Следовательно, можно предположить, что "решение о предоставлении участка в 1993 году гражданке Т." - вообще "сказка Венского леса", ибо не породило никаких правовых оснований для возникновения права собственности Т. на зем. участок. Либо вариант 2: в 1995 году та самая Т. отказалась от участка (слово отчуждение в формулировке налоговой меня вообще смущает), и до 2002 года про это забыла

Сообщение от Амир75

По Дачной амнистии естественно будем идти полной процедурой: Декларация в ОМС, предоставление в собственность решением ОМС и далее регистрация ПС

я как и Денис, в недоумении...

[Амир75]

Злорадствуйте, злорадствуйте Вам бы такой гемор подкинули в ситуации когда отказать нельзя а очень очень нужно помочь.
На счёт декларации о фактическом использовании участка направляемое в ОМС и наличии членской книжки у гражданки А зря смеётесь у нас такие прокатывают очень легко без лишних вопросов
ст. 28 пункт 4
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; (это я и назвал Декларацией кратко)
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Всё бы ничего если бы в кадастровом паспорте участка не был бы прописан правообладатель гражданка Т.

[madam Rihter]

никто и не злорадствует. мы "живо" обсуждаем тему и делимся мнениями.

[Амир75]

Сообщение от Денис1981

И вообще, с чего вы так уверенно заявляете, что гражданка Т собственник участка, соответствующий документ об этом есть? Что за решение и на каком праве, согласно этому решению, предоставлен участок гражданке Т?
.

Просто Постановление главы адм района о предоставлении земельного участка в собственность 93 года. Возможно был выдан гос акт о праве собственности.

[Амир75]

Сообщение от madam Rihter

Т. "продала" в 2001 году, а в 2002 году стала думать о "расприватизациии"?! бред какой-то...



налог не начисляется в том, случае если зем. участок находится в гос/мун собственности, т.к. ОМС не является плательщиком земельного налога. Следовательно, можно предположить, что "решение о предоставлении участка в 1993 году гражданке Т." - вообще "сказка Венского леса", ибо не породило никаких правовых оснований для возникновения права собственности Т. на зем. участок. Либо вариант 2: в 1995 году та самая Т. отказалась от участка (слово отчуждение в формулировке налоговой меня вообще смущает), и до 2002 года про это забыла



я как и Денис, в недоумении...

Сам балдею от ситуации, понимаю что бред. Налоговая тоже не показатель, там они сами не знают откуда что берётся ведь им сливают информацию все кто не лень а логически её увязать между собой сложно. К примеру в базе налогоплательщиков сидят все ранее учтённые участки (даже на которые отсутствуют права).
Пойду в зем отдел Росреестра ковырять архив выдачи гос актов