[olegbom]

Здравствуйте уважаемые форумчане!
Физическое лицо не состоящее в трудовых отношениям с юрлицом хочет арендовать грузовой автомобиль у данного юрлица.
Вопрос следующий - нет ни каких препятствий для заключения подобного договора?
Я так понимаю это будет договор аренды ТС без экипажа.
И второй вопрос - правильно ли составлен мною договор:

ДОГОВОР №
АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ БЕЗ ЭКИПАЖА
г. _________ "___"_________ 20__ г.
________________________________________ _______, именуемое далее
(наименование предприятия, организации)
"Арендодатель", в лице ________________________________________ ________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________ __,
(Устава, положения, доверенности)
с одной стороны и гр. __________________________________, именуем__ в
(фамилия, имя, отчество)
дальнейшем "Арендатор", с другой стороны заключили настоящий
договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Арендодатель на условиях настоящего договора предоставляет Арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг управления ими и их технической эксплуатации.
1.2. Количество и технические характеристики транспортного средства содержатся в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора
1.3. Транспортное средство принадлежит Арендодателю на праве собственности, свободно от прав и притязаний третьих лиц, в залоге и под арестом не состоит.
1.3. Стоимость передаваемого в аренду транспортного средства оценивается Сторонами в размере _______________________________________ рублей.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1 Арендодатель:
2.1.1 Одновременно с подписанием настоящего договора осуществляет передачу Арендатору транспортного средства. При передаче транспортного средства от Арендодателя к Арендатору и при возврате транспортного средства Арендатором Арендодателю Стороны составляют акт приема-передачи. В акте указываются:
• дата и место составления акта;
• наименование сторон;
• характеристики транспортного средства;
• состояние транспортного средства;
• стоимость транспортного средства.
2.1.2. Обязуется:
- передать транспортное средство в состоянии, пригодном для его эксплуатации в производственных целях, согласно назначению транспортного средства;
2.1.3. Вправе осуществлять контроль за использованием Арендатором транспортного средства.
2.1.4. Вправе производить проверки правильности эксплуатации переданного в аренду транспортного средства, в соответствии с техническими условиями их эксплуатации.
При установлении фактов пользования транспортным средством с нарушением правил эксплуатации и обслуживания транспортных средств, представителем Арендодателя совместно с представителем Арендатора составляется акт, в котором фиксируются выявленные нарушения. Составленный акт рассматривается представителями сторон в течение пяти дней с момента его составления.
2.2 Арендатор:
2.2.1. Обязуется своевременно оплачивать Арендодателю арендную плату, в порядке и в сроки, установленных разделом 3 настоящего договора.
2.2.2. Обязуется использовать транспортные средства в соответствии с его прямым назначением.
2.2.3. Передавать в субаренду транспортное средство, арендуемое по настоящему договору, только с предварительного письменного согласия Арендодателя.
2.2.4. За свой счет организовать охрану транспортного средства, обеспечивающую его сохранность.
2.2.5. При прекращении настоящего договора Арендатор обязан в течение 5-ти дней вернуть Арендодателю транспортные средства в рабочем состоянии, с учетом нормального износа.
2.2.6. Нести расходы по страхованию транспортных средств, ответственности за ущерб, который может быть причинен посредством транспортных средств или в связи с их эксплуатацией неограниченным кругом лиц (ОСАГО).
2.2.7. Полностью нести риск гибели, утраты, порчи, хищения, преждевременного износа и повреждения в процессе эксплуатации транспортных средств.
2.2.8. Поддерживать транспортные средства в исправном и укомплектованном состоянии, обеспеченные исправными ремнями безопасности, бортовыми устройствами мониторинга, по сезону оснащенными авторезиной, в течение всего срока действия настоящего договора, производить техническое обслуживание АТС, текущий и капитальный ремонт, нести расходы по проведению технического осмотра. Предоставить копии документов, подтверждающих прохождение технического обслуживания с отметкой организации, имеющей право проведения технического обслуживания. После проведения технического обслуживания данное транспортное средство предоставляется контролеру технического состояния автомобиля Арендодателя для его проверки и составления акта осмотра.
2.2.9. Нести расходы на приобретение используемых в процессе эксплуатации транспортных средств материалов, в том числе на оплату горюче-смазочных материалов.
2.2.10. Нести расходы на оплату сборов, пошлин, налогов и иных платежей, возникающих в связи с эксплуатацией транспортных средств и предусмотренных действующим законодательством РФ.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА.
3.1. Арендатор уплачивает арендную плату в размере определенном Приложением № 2, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2. Арендная плата оплачивается не позднее 10 календарных дней с момента предоставления акта выполненных работ путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (с учетом НДФЛ), либо по соглашению сторон иным, не запрещенным законом способом.
3.3. Ориентировочная арендная плата за весь период аренды составляет ________________________________________ ____________ рублей с учетом НДФЛ.
3.4. Размер арендной платы может быть изменен только по письменному соглашению сторон.

4. ПОРЯДОК ВОЗВРАЩЕНИЯ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА.
4.1. По истечении срока аренды Арендатор обязан передать Арендодателю арендуемое имущество по акту сдачи-приемки.
4.2. Арендуемое имущество должно быть передано Арендодателю в том же состоянии, в котором оно было передано в аренду с учетом амортизационного износа.
4.3. Арендуемое имущество считается фактически переданным (возвращенным) Арендодателю, с момента подписания акта сдачи-приемки. Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за период использования имуществом с момента окончания срока аренды до момента передачи (возвращения) имущества.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, изменение и расторжение договора в одностороннем порядке, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Арендатор является владельцем источника повышенной опасности на весь срок аренды.
Арендатор несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмом, устройством, оборудованием вследствие использования, хранения, владения или эксплуатации .
5.3. Все риски, связанные с разрушением или потерей, кражей, преж¬девременным износом, порчей или повреждением транспортного средства, независимо от того, исправим или неисправим ущерб, принимает на себя Арендатор. В слу¬чае возникновения какой-либо угрозы арендатор должен за свой счет и по выбору Арендодателя предпринять следующее:
- отремонтировать транспортное средство или заменить его на любое аналогич¬ное, приемлемое для арендодателя (транспортное средство, доставленное в замену поврежденного или утраченного, должно рассматриваться в качестве правомерной замены перво¬начально предусмотренного, а право собственности на него должно быть передано Арендодателю).
- погасить всю задолженность по выплате арендной платы, а так¬же стоимость арендованного транспортного средства, определенную в договоре аренды (п. 1.3. настоящего договора -"Сумма закрытия сделки"). Остаточная стоимость транспортного средства (сумма закрытия сделки) должна быть выплачена в течение одной недели после предъявления арендо¬дателем требований об уплате. Обязательство Арендатора внести сумму арендной платы считается выполненным по получению Арендодателем остаточ¬ной стоимости (суммы закрытия сделки).

6. СТРАХОВАНИЕ
6.1. Арендодатель обязан без участия Арендатора обеспечить соот¬ветствующее страхование как самого транспорта, так и страхование от не¬желательных последствий его использования с учетом всех усло¬вий, предусмотренное действующим законодательством России в качестве обязательного, с обязательным возмещением Арендатором, произведенных Арендодателем затрат. Стоимость затрат должна быть выплачена в течение одной недели после предъявления Арендо¬дателем требований об уплате.

7. ФОРС-МАЖОР.
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за нанесенный материальный ущерб вследствие частичного или полного неисполнения обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, и которые Стороны не могли предусмотреть или предотвратить всеми разумными мерами (форс-мажорные обстоятельства). К таким обстоятельствам относятся: стихийные бедствия, военные действия и любые другие чрезвычайные обстоятельства, находящиеся вне контроля Сторон, за исключением актов и действий государственных органов.
7.2. Стороны должны немедленно известить письменно друг друга о начале и окончании обстоятельств форс-мажора в 3-х дневный срок, а также предоставить для подтверждения документ компетентного государственного органа.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1 Настоящий договор вступает в силу с «___» __________ 2012 года и действует по 31 декабря 2012 г., а в части взаиморасчетов – до их полного завершения.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Арендатор имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке при условии письменного предупреждения Арендодателя не менее чем за 60 дней до даты расторжения договора. Арендодатель имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке при условии письменного предупреждения Арендатора не менее чем за 30 дней до даты расторжения договора
9.2. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.
9.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору, действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью
9.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.
9.5. Настоящий договор, подписанный с использованием средств факсимильной связи, имеет юридическую силу, но с обязательным последующим предоставлением оригиналов договора Сторонам не позднее 30 календарных дней.
9.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ:
Приложение № 1 –Акт приема передачи
Приложение № 2 – Расчет арендной платы


7. Юридические адреса и реквизиты сторон

Арендодатель: ________________________________________ ____________
________________________________________ ______________________________
________________________________________ ______________________________
________________________________________ ______________________________


Арендатор: ________________________________________ __________
(фамилия, имя, отчество)

паспорт серия _________________ No. ___________ выдан _______________
________________________________________ _____________________________
адрес: ________________________________________ ______________________
ИНН: _________________________ СНИЛС: _____________________________



Арендодатель Арендатор

___________________ ____________________
(подпись) (подпись)
М.П.

[Jinka]

Вы чью сторону представляете? Кабальный для физ.лица Не понятно: арендная плата: она разовая? ежемесячная? Определите ее четко. И почему с НДФЛ? У Физ. лица дохода не возникает. Какой НДФЛ может быть?
ИМХО:
п.1.3. дважды нумерация. Укажите данные ПТС на основании чего принадлежит авто. Желательно прописать марку гос. номер вин. год выпуска.
Стоимость не оценивается Сторонами, она составляет____(т.к. стоимость ТС- она по бухгалтерии предприятия определяется с учетом амортизации)
п.2.2.8- АТС- это что такое? Такой абревиатуры нет по тексту
5.3."В слу¬чае возникновения какой-либо угрозы арендатор должен за свой счет и по выбору Арендодателя предпринять следующее:"
Какой угрозы?Терроризма? конкретизируйте
п.6.1. Очень расплывчато про страхование. Я так понимаю, что это КАСКО, т.к. ОСАГО по договору вы прописала за Арендатором. Тогда так и напишите. И не только после предъявления требования, но и предоставление доказательств об уплате Аренодателем суммы страховки автомобиля. Но при этом условия по КАСКО в обязанностях Аренатора вы не предусмотрели.

[olegbom]

Jinka, Уважаемая госпожа Jinka! Спасибо за замечания. Все учту и переработаю

[olegbom]

Уважаемые форумчане еще вопрос по данной теме: на практике часто сталкиваешься с ситуацией когда остаточная стоимость транспорта равно нулю, а на практике транспорт работает нормально еще много лет. И при наступлении какого-либо случая связанного с разрушением или потерей, кражей, преждевременным износом, порчей или повреждением, размер компенсации со стороны арендатора - большой ноль. Я так понимаю что необходимо делать независимую рыночную оценку транспортного средства у независимого оценщика, получить необходимые документы и данную стоимость включить в договор как компенсационную в случае с разрушением или потерей, кражей, преж¬девременным износом, порчей или повреждением?