[Кристина Ященко]

Здравствуйте!
Не могли бы Вы подсказать, как лучше поступить в следущщей ситуации, и что лучше предпринять.

Ситуация следущая:
Моя мама (гражданка белорусии), уже несколько лет живет в Москве и снимает квартиру. Ее соседка (назовем ее Соня) по площадке инвалид, точнее таковым является но группа не оформлена, так как единственная племянница появляется у нее раз в год по обещанию, и совершенно ничего не делает для тети. Эта женщина не ходит вообще. Детей своих нет. Квартира приватизирована только на нее (Соню).
Сейчас она предложила моей маме перехать к ней, что бы моя мама за ней ухаживала, а Соня в свою очередь за это оставит ей квартиру, племяннице Соня не хочет оставлять квартиру.
И вот встал вопрос, оформить квартиру по договору ренты? Или можно, что бы Соня просто написала дарственную на мою маму? Либо еще что-то?
Раскажите пожалуйста, как лучше поступить, и какие права на квартиру будет иметь племянница Сони в той или иной ситуации.

Заранее огромное спасибо.

[Bluesangel]

Сообщение от Кристина Ященко

Или можно, что бы Соня просто написала дарственную на мою маму?

Для мамы выгоднее - дарственная.
Для Сони - Договор ренты или Договор передачи квартиры в собственность с правом пожизненного содержания с иждивением.
Второй вариант (Ренты и содержания) в случае смерти Сни признать недействительными будет гораздо сложнее, чем договор дарения.
Ведь по договору дарения выгодополучатель один - Ваша мама (и здесь можно варьировать - принудили, соня не осознавала своих действий и т.д, и т.п.)
По второму варианту - выгоду получают обе стороны.
Думайте.

[Кристина Ященко]

Понятно. Спасибо.

А договор ренты это единый шаблон? Или он составляется по требованиям человека, который таким образом продает квартиру?

Нужно ли подготавливать какие либо справки для заключения договора? Или нужно просто обратиться к юристу, точнее вызвать его на дом к
Соне и на месте составить договор, оплатить услуги и подписать его?

[Bluesangel]

Сообщение от Кристина Ященко

Нужно ли подготавливать какие либо справки для заключения договора? Или нужно просто обратиться к юристу, точнее вызвать его на дом к
Соне и на месте составить договор, оплатить услуги и подписать его?

Если Соня инвалид, вызывайте на дом нотариуса и удостоверяйте договор.
Но перед этим необходимо удостоверить от имени Сони доверенность на сбор документов для договора, потом собрать документы (нотариус Вам дасть подробный перечень), и потом - опять вызывать нотариуса на дом, чтобы удостоверить договор и доверенность (на регистрацию сделки и перехеда права собственности в ФРС).
Думаю, в Вашем случае будет удобен Договор передачи квартиры в собственность с правом пожизненногосодержания с иждивением (он подлежит обязательному нотариальному удостоверению), обратитесь в любую нотариальную контору за подробной консультацией.

[Кристина Ященко]

А договор ренты - это единый шаблон? Или составляется в зависимости от требований человека, который собирается передать свою квартиру?

[Света жжж]

Сообщение от Кристина Ященко

А договор ренты - это единый шаблон

Нет, в договор каждый включает, те требования по уходу и содержанию, что ему нужны. Одни включают только деньги, другие уход и обслуживание.