[Le2al]

Всем добрый день
Скажите гр-н РФ собственник частного дома и участок есть все права зарегистрированы.
Но там не проживает, дом ветхий, Органы местного самоуправления так и хотят его выставить на торги и присвоить.
Участок между такими частными домами, т.е. перспектив для автомагистрали или еще какого-нибудь объекта нет
Какой прогноз?
Господа юристы?

[Павель]

Сообщение от Le2al

Органы местного самоуправления так и хотят его выставить на торги и присвоить.

в чем это выражается?

[mishanik]

Из Гражданского кодека РФ

Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Статья 285. Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства

Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.

Статья 286. Порядок изъятия земельного участка ввиду его ненадлежащего использования

1. Орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.
2. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.
3. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.

[Вандер]

Речь в ГК идет о ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ. В данном случае на участке стоит жилой дом, пусть даже ветхий. Использование по назначению!!! Простейший выход против наглых муниципалов - раз в год собственник пусть приезжает в дом, чтобы его видели не только соседи и, главное, исправно платит налоги. Никто и никогда его не тронет. Хотя, ежели разрешенное использование под ЛПХ, то дом на этом участке не главный, а главное подсобное хозяйство. И желательно раз в год скашивать сорняки на этом участке.

[Le2al]

Всем добрый день!
Расскажу вкратце.
В МО у нас участок и на нем ветхий более 85% износа частный деревянный дом, в нем прописаны 5 чел, в том числе отец мой инвалид 2-группы, мать оба пенсионеры. Дом ветхий, подавали заявление на признание о непригодности проживания в 2009 году в администрацию местную. Но администрация нас футболила целый год, через суд их все таки заставили выдать заключение о непригодности.
Но вопреки Постановлению 47 о признании помещения непригодным для проживания, там оговариваются 4 типа полномочных заключения.
Межведомственная комиссиия нам выдала заключение на свое усмотрение.
т.е. они признали что дом непригоден для проживания, но еще добавили от себя: можно ремонтировать!
Это дом у которого фундамент весь сгнил, крыша обвалилась стены ушли в землю и.т.д. и т.п.

[Le2al]

Подали в суд обжаловать заключение,
Суд городской удовлетворил иск, вынес решение: обязать администрацию выдать заключение согласно Постановлению № 47.
Но администрация имела наглость обжаловать решение суда. И Областной суд в Красногорске отменил решение суда первой инстанции и направил Дело на повторное рассмотрение.
В настоящее время ситуация такая:
администрация шлет нам письма: ремонтируйте дом.
Но собственник дома не работает, и не имеет возможности ремонтировать дом, нет средств.
Тем более что его надо сносить и строить новый!
У пенсионеров тоже нет средств на постройку.
Так у меня вопрос что может предпринять эта наглая администрация?

[mishanik]

Мой вариант - ничего.

[vasilyha]

Здравствуйте! подскажите,у нас дома не ветхие,не аварийные(частный сектор).Постановлением изъятие для муниципальных нужд,правда сами потом и отменили данное постановление. Около 60 дворов включили в состав другого земельного участка предоставленного застройщику.По решениям судов,собственники постепенно выводят свои земельные участки из состава участка незаконно предоставленного застройщику.Так кто же сейчас может принудить продать свою землю?

[mishanik]

vasilyha, возможно, не понял всю Вашу информацию, но раз решения об изъятии участков нет, то никакие принудительные действия невозможны.

[vasilyha]

А как часто можно издавать постановления об изъятии для муниципальных нужд,в отношении одного и того же участка?