[Svetoshka]

Добрый вечер!
Необходима консультация специалиста.
С помощью реэлтора подобрали квартиру, оформили договор купли-продажи, зарегистрировали, оплатили комиссию агентству, через месяц получили св-во о праве собственности. По условиям сделки, бывшие владельцы квартиры должны были освободить жилплощадь в течении месяца после подписания договора. По истечении оговоренных сроков бывшие владельцы квартиры действительно съехали и освободили жилплощадь, но официальной передачи квартиры не было: риелтор сначала сказала,что подготовит Акт приема-передачи, но даже не пришла принимать квартиру в оговоренное время, ключи от принимаемой квартиры бывшие владельцы нам не передавали, а оставлены у соседки, позвонив и объяснив, что им некогда. Войдя в квартиру стало понятно, что это означает: нет ни одной лампочки, ни одной раковины- ни на кухне, ни в ванной, не перекрытая проводка (при открытии крана вода течет на пол), и много других неприятных моментов. При подписании договора было оговорено, что должно быть в квартире на момент ее передачи бывшими владельцами.
По телефону, что вполне естественно, бывшие владельцы общаются грубо, риелтор адресует все вопросы в бывшим владельцам.
Подскажите, что можно предпринять в данной ситуации?
Возможна ли аннуляция сделки?

[mishanik]

Svetoshka, думаю, договор Вы по этому основанию не расторгните. основанием для расторжения являтся существенные нарушения договора. Учитывая, что квартира в Вашем пользовании, она сама по себе стоит гораздо дороже, чем установка розеток, сантехники, сомневаюсь, что суд увидит в этом основания для расторжения. Да и где искать продавцов, как взыскивать с них деньги.

можно попробовать установить сантехнику, розетки, и взыскать расходы на это с продавцов.
Для этого, как минимум, соствьте акт о том, в каком состоянии принята квартира, о том, что ключи переданы через соседку, очень желательно подписать его (акт) у соседей, все сфотографироать.
Апотом подавать иск...

[a.tsaregorodtsev]

Здравствуйте!
Между мной и застройщиком был заключен договор долевого строительства, по которому я приобретаю квартиру площадью 115,97 кв.м. Дом построили. Моя квартира оказалась площадью 103 кв.м. Принята по акту приема - передачи.
Подскажите пожалуйста, в каком порядке выплачивается компенсация.

[mishanik]

В договоре что указано?