[NataSochi]

Добрый день! При проверке документов на приобретаемое жилое помещение, обнаружилось, что земля под домом муниципальная - в аренде на 49 лет с застройщиком. На помещение есть свидетельство о собственности на физ. лицо. Какие "подводные камни" могут быть при покупке такого помещения? Какие документы надо проверять?

[mishanik]

NataSochi, что за жилое помещение? Квартира, дом?

[NataSochi]

квартира в жилом доме, но ее статус - жилое помещение

[mishanik]

NataSochi, каковы вид разрешенного использования и целевое назначение земельного учатка под домом?

[NataSochi]

я знаю только, что было выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома

[mishanik]

В общем. если это многоквартирный жилой дом, то в силу закона земляпод ним находится в общей собственности собственников квартир.
Вне зависимости от того, как это записано в реестре. Во время строительства земл вполне может быть в аренде у застройщика.
Проверьте все-таки разрешенное использование участка,

[NataSochi]

а в чем отличие жилого помещения от жилой квартиры?

[mishanik]

Я думаю, что если нписано жилоепомещение, то это уже хорошо. Потому что в доме 2 вида жилых помещений - квартира и комната. Если это не комната, то квартира.

[NataSochi]

mishanik, спасибо большое за консультацию!! Сегодня пойдем к застройщику - посмотрим на документы.