[ALINA-12]

В 2008 году оформили у нотариуса доверенность на оформление дачного участка, оказалось, что в нее нужно внести изменения, изменился адрес участка. Сегодня были у нотариуса, нам категорически отказались ее исправлять, сказали, что все реестры в архиве и испрвлять нам ничего не будут, надо делать новую. Если бы мы пришли в 2008г нам бы внесли изменения, а теперь реестры сданы в архив и они это сделать не могут. Это действительно так, за прошлый год документы не подлежать исправлению из-за этих сданных в архив реестров?

[Werewolf]

Скорее всего да...... тоже был аналогичный случай.....порядок закрытия реестров не знаю...но один раз тоже отказали в переделке доверенности ссылаясь на то что реестр закрыт..... они его правда закрывают

[Никитина Марина Алексеевна]

Логика отказа скорее всего такова: на момент совершения нотариальных действий единственно верным и существующим адресом был старый адрес участка. Ошибки никакой не было, чтобы ее исправлять. Не может доверенность совершенная в августе содержать сведения, которые появились в ноябре. Если это требование ФРС, то можно приложить постановление местного органа о смене адреса, в котором прописано старый адрес - такой-то, новый адрес - такой-то. Либо сделать новую доверенность

[SergStr]

Сообщение от Werewolf

порядок закрытия реестров не знаю...

Порядок закрытия реестров таков - переварачивают последний лист и говорят - реестр закрыт

В реальности есть очень (даже так: ОЧЕНЬ) негативное отношение к исправлениям в реестрах со стороны комиссий, которые проводят проверки у нотариусов. Плюс существует риск, что с доверенности уже была снята и заверена копия (естественно, без исправлений), и в будущем возможны судебные споры.
В общем же нотариусом было совершно нотариальное действие - составлена и удостоверена доверенность, которую клиент прочитал и своей подписью подтвердил, что со всем согласен. И никаких обязанностей по внесению изменений в эту доверенность законом на нотариуса не возложено.

[Werewolf]

Сообщение от SergStr

Порядок закрытия реестров таков - переварачивают последний лист и говорят - реестр закрыт

Понял , буду знать спасибо за информацию

[Bluesangel]

Сообщение от ALINA-12

Это действительно так, за прошлый год документы не подлежать исправлению из-за этих сданных в архив реестров?

Реестры совершения нотариальных действий хранятся в архиве нотариальной конторы.
Указанная Вами причина не является основание для отказа во внесении исправления в доверенность.
Дело в том, что указанная Вами причина является не исправление, а изменение самого объекта, и вносить подобные исправления в доверенность действительно невозможно.
Если бы была ошибка в номере дома, названии улицы -внести именно "исправлени" можно.

[Bluesangel]

Сообщение от SergStr

В реальности есть очень (даже так: ОЧЕНЬ) негативное отношение к исправлениям в реестрах со стороны комиссий, которые проводят проверки у нотариусов. Плюс существует риск, что с доверенности уже была снята и заверена копия (естественно, без исправлений), и в будущем возможны судебные споры.
В общем же нотариусом было совершно нотариальное действие - составлена и удостоверена доверенность, которую клиент прочитал и своей подписью подтвердил, что со всем согласен. И никаких обязанностей по внесению изменений в эту доверенность законом на нотариуса не возложено.

Сергей Владимирович (не ошибаюсь?), согласна.

[SergStr]

Сообщение от Bluesangel

Сергей Владимирович (не ошибаюсь?),

Не ошибаетесь. Похоже, у нас много общего

[Werewolf]

SergStr,
Bluesangel,
Вы нотариусы да?

[ALINA-12]

Хочу описать свою ситуацию поподробнее, потому что она достаточно критичная. Может вы еще мне что-нибудь полезное посоветуете. Мы покупаем дачный участок, а т.к. не разбираемся в тонкостях оформления, то обратились к риэлтору, ее нам посоветовали соседи по даче, им она все замечательно оформила. Она нам сказал оформить предварительный договор купли-продажи, доверенность от продавца (чтобы его не гонять в подмосковье) и согласие его супруги. Т.к. никаких документов кроме первичного договора покупки и свидетельства о собственности на этот участок продавца не было, у нотариуса оформляли основываясь на эти документы, а они от 1995 года. Соответственно в документах помимо неправильного адреса, еще указан неправильный метраж участка и еще, что на нем находится садовый домик (который уже развалился). Свидетельства о собственности на домик нет, он нигде не зарегистрирован. Все эти документы мы отвезли риэлтору. Она, без нас , взяла кадастровую выписку, где указаны правильные данные. Вообщем, по этой кадастровой выписке они с нотариусом (наверное они в очень хороших отношениях) оформили нам договор купли-продажи основной, который потом надо регистрировать в Регистрационной палате. Мы ж не разбираемся в тонкостях и доверяем ей, подписали этот договор. А потом она нам сообщает, что в доверенности от продавца и в согласии его супруги надо внести изменения: изменился адрес, метраж участка и надо вычеркнуть садовый домик. Получается договор заключен, а документы надо подправить. Естественно, наш московский нотариус не стала нам ничего исправлять. Мы получается попали в тупиковую ситуацию. Договор заключили, а зарегистрировать его не можем, т.к. в доверенности и согласии неправильные данные. Риэлтор теперь предлагает все сделать сначала, а ведь все это деньги и по-новой их надо платить за все. Мы отказались. Теперь вот поедем забирать документы и деньги у нее. И вот такой вопрос меня интересует: договор купли-продажи для регистрации, который оформлен на основании неправильных документов (доверенности и согласии) надо аннулировать. Это же наверно серьезная ошибка для нотариса, если он останется не аннулирован? Просто я могу немного пошинтажировать риэлтора тем, что не будем аннуляцию договора подписывать, пока она нам правильно все документы не отдаст и деньги, я за документы очень переживаю.
Не думала очутится в такой ситуации, эта женщина вроде нормальная, тем более много кому в садоводстве оформляла участки, а в результате развод на денги получается. Неужели работая в этой сфере, она не знает, что нотарусы не вносят такие изменения в документы, которые она просила внести. И заведомо, не объясняя нам ничего, ведет нас на подписание договора купли-продажи.
Может я сумбурно написала,но просто уже неделю на нервах и не знаю что мне делать, хочется быстрее у нее все забрать.
Заранее всем спасибо за советы.