[zopuh]

Здравствуйте, ситуация в следующем:

1. Собственник не оплачивает квартплату год.
2. УК присылает квитанции с необоснованно завышенными тарифами:
2.1. Суммы в квитанции за ремонт и содержание общего имущества не соответствуют заключенному с УК договору управления;
2.2. Навязываются дополнительные услуги (разовые и не только);
2.3. Квитанции присылают не в срок (с задержкой от 1 до 3 мес).
3. Ведется переписка с УК с просьбой пересчитать квитанции в соответствии с договором и законодательством, но УК непробиваемая и угрожает судом.

Как поступить правильнее - дождаться иска от УК и разобраться в суде или собственнику опередить УК и самому идти в суд?

[Olga-L]

Вы сначала пожалуйтесь в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор за неправильную информацию в платежках. приложите свою переписку с УК.

[zopuh]

Уже были письма в ЖИ, РПН, прокуратуру, ОПРФ. Причем с приложениями договора, квитанций и переписки с УК.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от zopuh

или собственнику опередить УК и самому идти в суд?

С каким требованием?

[zopuh]

Сообщение от Геральт из Ривии

С каким требованием?

Вы намекаете, что иск имеет смысл подавать в случае долга истцу, а не наоборот?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от zopuh

Вы намекаете

Я не намекаю.

Сообщение от zopuh

иск имеет смысл подавать в случае долга истцу, а не наоборот?

Я не понял ваш вопрос.
Я хотел узнать, с каким требованием вы собиратесь обращаться в суд, чтобы ответить на поставленный вами

Сообщение от zopuh

Ждать иска от УК или идти в суд самому?

вопрос.

[zopuh]

Требование еще не сформулировано.

Но есть проблема. Собственник обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги. Однако управляющая организация выставляет счета-квитанции с нарушениями. Нарушены условия договора, жилищный кодекс и ЗоЗПП (это как минимум). Административным путем вопрос не решается. Сначала контролирующие организации присылают промежуточный ответ практически цитируя обращение собственника с ссылками на законы и с обещанием скорейшего решения проблемы. В результате приходят нелепые отписки. Уже пошел третий круг.

В принципе, можно было оплачивать сумму, правильную по мнению собственника, просто разрешение проблемы оттянулось бы на более долгий срок.

//Также в управляющую организацию было отправлено письмо с просьбой выставлять счета только по неспорным пунктам - за коммунальные услуги (до момента выяснения несогласий). Ответ еще не пришел. Придет как всегда с опозданием в виде отписки!

[zopuh]

Возможно я неправильно задал вопрос! Наверное надо было спросить так:

Собственнику продолжать неоплачивать "левые" квитанции и ждать обращения в суд со стороны управляющей организации
или как правильнее/проще поступить?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от zopuh

или как правильнее/проще поступить?

Ну... это все относительно. Я, находясь в такой же ситуации, не плачу. Ни за что. В суд никто не обращается.
Вы можете обратиться в суд с требованием обязать рассчитывать размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с законом/договором, но зачем?

[zopuh]

Спасибо за ответ! Мы поступаем также, не платим!

//Я правильно понимаю, что ограничить предоставление коммунальных услуг за неуплату можно только по решению суда?
УК может тыкать постановлением 307 п.80,81, чем крыть - ст.426 ГК РФ?

(все услуги в т.ч. коммуналка в одной квитанции)