[mart092]

Добрый день!
Разъясните пожалуйста следующее!

Я физическое лицо собираюсь приобретать квартиру у физ. лица, но в покупке этой квартиры у продавца, участвовал материнский капитал, не скажется ли данный факт на мне как на покупателе?
и еще
В свидетельстве о праве собственности на квартиру не прописан ни один ребенок.
В перспективе не предъявят ли их дети ко мне какие нибудь претензии?

спасибо

[mishanik]

mart092, по мат. капиталу судебной практики особо нет, поэтому сказать сложно.

Если рассуждать теоретически, то неоформление доли на детей - неисполнение обязательства. Неисполнение обязательст - не основание для признания сделок недействительной, т.к. такие основания прямо установлены законом. Поэтому, сомневаюсь, чтобы дети могли признать недействительным Ваш договор купли-продажи. Но как скажет конкретный суд знать не могу.

[ermiht]

Ищите другую квартиру, ибо участие детей в собственности при покупке квартиры с использованием мат. капитала является существенным условием. Отобрать не отберут, но нервы попортят изрядно.