[vikaborisova]

У нашей организации есть объект по ремонту школы. В договоре написано что возможна поэтапная оплата работ на основании счета (счета-фактуры) в течение десяти банковских дней после выполнения работ и подписания акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2), справки о стоимости выполненных работ (форма № КС-3). Договор действует с момента подписания и в течении 45 дней. Есть график выполнения работ, где указано что в работы выполняются в течении 45 дней с момента подписания. Конкретные сроки не определены. На сегодняшний день закрываем часть работ по демонтажу. Заказчик не принимает работы, присылает письмо на электронный адрес где указывает что работы выполнены не в полном объема и все. Мотивированного отказа нет. и что нет конкретного графика работ. и не буду оплачивать и все. Подскажите что делать в этой ситуации???

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от vikaborisova

Конкретные сроки не определены.

как это не определены, когда

Сообщение от vikaborisova

работы выполняются в течении 45 дней с момента подписания.

[vikaborisova]

Не определены сроки выполнения работ конкретных. Все работы выполняются в течении 45 дней

[Сайкин Кирилл Андреевич]

А про порядок приемки работ что написано? Выкладывайте договор полностью

[vikaborisova]

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работы по капитальному ремонту здания в соответствии с техническим заданием (Приложение №1), локальной сметой (Приложение № 2), графиком выполнения работ, разработанным Подрядчиком в соответствии со сроком действия гражданско-правового договора и утвержденным Заказчиком (Приложение №3), являющимися неотъемлемой частью Договора, проектной документацией и сдать результат выполненных работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
1.2. Работы выполняются из материалов Подрядчика.


2. Цена Договора и порядок расчетов

2.1. Цена Договора в соответствии с локальным сметным расчетом (Приложение №2), являющимся неотъемлемой частью Договора, составляет 2 020 000,00 рублей (Два миллиона двадцать тысяч рублей 00 копеек).
2.2. Стоимость работ по Договору является твердой, индексации не подлежит и не может изменяться в ходе его исполнения, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
В стоимость работ по Договору включены все уплачиваемые и взимаемые на территории РФ налоги и пошлины, стоимость материалов, транспортные, командировочные и прочие расходы, связанные с выполнением Договора.
2.3. Оплата указанных в пункте 1.1 Договора работ осуществляется за счет средств федерального бюджета.
2.4. Оплата работ (этапа работ) осуществляется Заказчиком в безналичной форме в рублях Российской Федерации путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в Договоре, на основании счета (счета-фактуры) в течение десяти банковских дней после выполнения работ и подписания акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2), справки о стоимости выполненных работ (форма № КС-3) при условии устранения выявленных при приемке работ недостатков (дефектов).
2.5. В случае изменения расчетного счета Подрядчик обязан в течение одного рабочего дня в письменной форме сообщить об этом Заказчику с указанием новых реквизитов расчетного счета. В противном случае все риски, связанные с перечислением Заказчиком денежных средств на указанный в Договоре счет Подрядчика, несет непосредственно сам Подрядчик.
2.6. Цена настоящего Договора может быть снижена по соглашению сторон без изменения предусмотренных настоящим Договором объема работ и иных условий исполнения настоящего Договора.


3. Права и обязанности сторон


3.1. Заказчик вправе:
3.1.1. Требовать от Подрядчика выполнения условий Договора в полном объеме и в сроки, установленные Договором.
3.1.2. Осуществлять контроль за ходом производства работ, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
3.1.3. В случае просрочки исполнения Подрядчиком своих обязательств, привлекать за счет Подрядчика третьих лиц для выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором.
3.2. Подрядчик вправе:
3.2.1. Требовать оплаты выполненных в соответствии с условиями Договора работ.
3.2.2. Заключать Договоры субподряда в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.3. Заказчик обязан:
3.3.1. Принять выполненные Подрядчиком работы в соответствии с условиями Договора.
3.3.2. На основании представленного Подрядчиком и оформленного в установленном порядке акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2), справки о стоимости выполненных работ (форма № КС-3), счета (счета-фактуры), обеспечить оплату проведенных работ в пределах сметной стоимости работ в соответствии с разделом 2 Договора.
3.4. Подрядчик обязан:
3.4.1. Принять от Заказчика необходимую документацию на работы, выполняемые по Договору.
3.4.2. Выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные в Договоре, и сдать результат Заказчику.
3.4.3. Обеспечить качество выполнения всех работ и их результата в соответствии с ГОСТами, СНиПами или другими обязательными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации, в том числе соответствовать требованиям к их безопасности, а также требованиям, условиям, объемам и характеристикам, изложенным в техническом задании (Приложение №1), локальном сметном расчете (Приложение №2), являющимися неотъемлемыми частями настоящего Договора, проектной документации.
Материалы, оборудование, инструменты, конструкции и прочие средства, необходимые для выполнения работ, должны соответствовать государственным стандартам (техническим условиям), должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта либо другие документы, удостоверяющие их качество.
3.4.4. Устно и письменно уведомить Заказчика обо всех фактах, которые могут повлиять на безопасность труда на объекте либо могут отразиться на правах или охраняемых интересах третьих лиц, а также на качестве работ в целом или их частей. При этом Подрядчик обязан приостановить производство работ до получения письменных инструкций от Заказчика.
3.4.5. Обеспечить соблюдение на месте выполнения работ требований охраны окружающей среды, необходимых мероприятий по технике безопасности, охране труда и пожарной безопасности.
3.4.6. Обеспечить своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ. Исправлять недостатки (дефекты), допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с Заказчиком разумные сроки.
3.4.7. Компенсировать Заказчику все убытки, возникшие в результате выполнения Подрядчиком работ, в соответствии с Договором.
3.4.8. Нести риск случайной, полной или частичной гибели результата работ до подписания акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2), а также нести риск полной или частичной гибели результата работ в течение гарантийного срока в том случае, если установлено, что причиной этому явилось неудовлетворительное выполнение работ Подрядчиком.
3.4.9. Нести ответственность перед Заказчиком в соответствии с законодательством Российской Федерации за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками.
3.4.10. Обеспечить работников, выполняющих работы, соответствующей спецодеждой.
3.4.11. Осуществить уборку и вывоз мусора, образовавшегося при выполнении работ.

4. Сроки выполнения работ

4.1. Срок выполнения работ:
4.1.1. Начало работ: со дня подписания Договора.
4.1.2. Окончание работ: в соответствии с графиком выполнения работ в течение 45 календарных дней с момента подписания Договора.
4.2. Сроки завершения отдельных этапов работ определяются графиком выполнения работ (Приложение № 3 к настоящему Договору), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.3. На момент подписания настоящего Договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случае нарушения срока выполнения работ.

5. Порядок сдачи и приемки работ

5.1. Результат работ после завершения работ Подрядчиком и выполнения требований п.3.4.11 Договора передается Заказчику по акту о приемке выполненных работ (форма № КС-2), составленному Подрядчиком. Подрядчик также составляет и передает Заказчику вместе с актом о приемке выполненных работ (форма № КС-2) справку о стоимости выполненных работ (форма № КС-3).
5.2. В течение трех дней с момента окончания выполнения работ и предоставления Подрядчиком акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) Заказчик осуществляет проверку результата работ по Договору на предмет соответствия их объема и качества требованиям, условиям, объемам и характеристикам, установленным настоящим Договором и приложениями к нему. Для проверки соответствия выполненных работ требованиям, установленным Договором, Заказчик вправе привлечь независимых экспертов, выбор которых осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».
5.3. По результатам рассмотрения исполнения обязательств Подрядчика по Договору, Заказчик подписывает и передает Подрядчику акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2) или мотивированный отказ от его подписания в случае, если установлено ненадлежащее исполнение Подрядчиком обязательств по Договору.
5.4. В случае получения мотивированного отказа Заказчика от подписания акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) Подрядчик обязан рассмотреть мотивированный отказ и устранить замечания в срок, указанный Заказчиком в мотивированном отказе, а если срок не указан, то в течение иного срока, согласованного с Заказчиком.
5.5. Подписанные Заказчиком и Подрядчиком акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2), справка о стоимости выполненных работ (форма № КС-3), предоставленный счет (счет-фактура) являются основаниями для оплаты Подрядчику выполненных работ.

6. Гарантии качества работ

6.1. Подрядчик гарантирует качество и безопасность используемых при работах материалов в соответствии со стандартами, утвержденными на данный вид материалов, и при наличии сертификатов, обязательных для данного вида материалов, оформленных в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае если это предусмотрено законодательством Российской Федерации).
6.2. На качество результата работ должен быть установлен гарантийный срок (предоставлена гарантия) продолжительностью 36 месяцев, исчисляемый со дня, следующего после дня подписания сторонами акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2).
6.3. Если в период действия гарантийного срока в работах обнаружатся недостатки (дефекты), то Подрядчик обязан их устранить за свой счет в разумные сроки, указанные Заказчиком. Для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки (дефекты) и сроки их устранения, согласовании порядка устранения недостатков (дефектов), Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее чем через три дня со дня получения письменного извещения Заказчика.
6.4. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта об обнаруженных недостатках (дефектах), Заказчик составляет односторонний акт, с привлечением экспертов, все расходы, по работе которых при установлении вины Подрядчика возмещаются Подрядчиком в полном объеме.
6.5. В случае выявления недостатков (дефектов) отдельных конструктивных элементов результата работ в течение гарантийного срока, гарантийный срок на этот элемент устанавливается вновь в соответствии с пунктом 6.2 Договора с момента (даты) завершения работ по устранению недостатка (дефекта), оформляемого соответствующим двусторонним актом.

7. Ответственность сторон

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по Договору обязательств, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае просрочки исполнения Подрядчиком своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, подрядчик уплачивает неустойку.
Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Неустойка устанавливается в размере одной двадцатой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.
7.3. В случае просрочки исполнения заказчиком своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, заказчик уплачивает неустойку.
Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства начиная со дня, следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательства по настоящему договору. Размер такой неустойки устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Заказчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Подрядчика.
7.4. За задержку устранения недостатков и дефектов результата выполненных работ, обнаруженных в период гарантийного срока, подрядчик выплачивает заказчику неустойку в размере 1/300 процентов от стоимости работ по устранению недостатков и дефектов результата выполненных работ за каждый день просрочки.
7.5. При невыполнении Подрядчиком работ по устранению недостатков и дефектов результата выполненных работ в течение гарантийного срока Заказчик вправе для их устранения привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет Подрядчика, взыскав неустойку в размере трех процентов от стоимости работ по устранению недостатков и дефектов результата выполненных работ.
7.6. В случае полного или частичного невыполнения условий настоящего Договора одной из сторон последняя обязана возместить другой стороне причиненные в результате этого убытки.
7.7. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения принятых в соответствии с настоящим Договором обязательств.


8. Форс-мажорные обстоятельства

8.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства, принятые в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (форс-мажорные обстоятельства).
8.2. Сторона, не имеющая возможности исполнить принятые на себя в соответствии с настоящим Договором обязательства вследствие возникновения форс-мажорных обстоятельств, обязана не позднее 3 календарных дней, после того как ей стало известно о возникновении форс-мажорных обстоятельств, уведомить вторую сторону о таких обстоятельствах в письменной форме.
8.3. Если форс-мажорные обстоятельства будут длиться более двух месяцев, каждая из сторон имеет право на досрочное расторжение настоящего договора. При этом Стороны не освобождаются от обязательств по возмещению задолженностей, образовавшихся до наступления форс-мажорных обстоятельств.




9. Расторжение Договора

9.1. Расторжение настоящего Договора допускается исключительно по соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.

10. Урегулирование споров

10.1. Стороны принимают все меры для того, чтобы любые спорные вопросы, разногласия либо претензии, касающиеся исполнения настоящего Договора, были урегулированы путем переговоров.
10.2. В случае наличия претензий, споров, разногласий относительно исполнения одной из сторон своих обязательств, другая сторона может направить претензию. В отношении всех претензий, направляемых по настоящему договору, сторона, которой адресована данная претензия, должна дать письменный ответ по существу претензии в срок не позднее десяти календарных дней с даты ее получения.
10.3. Любые споры, не урегулированные во внесудебном порядке, подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

[vikaborisova]

11. Заключительные положения

11.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до 21 декабря 2012 года, а в части гарантийных обязательств – до полного их исполнения.
11.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, не противоречащие законодательству Российской Федерации, документации об аукционе в электронной форме оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме.
11.3. Любое уведомление, которое одна сторона направляет другой стороне в соответствии с настоящим Договором, направляется в письменной форме по почте или факсимильной связью с последующим представлением оригинала.
11.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
11.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

И что означает договор действует до 21 декабря 2012 года???

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от vikaborisova

возможна поэтапная оплата работ

Где Вы в договоре это нашли?

Сообщение от vikaborisova

3.3.2. На основании представленного Подрядчиком и оформленного в установленном порядке акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2), справки о стоимости выполненных работ (форма № КС-3), счета (счета-фактуры), обеспечить оплату проведенных работ в пределах сметной стоимости работ в соответствии с разделом 2 Договора.

Тут про частичную оплату ни слова

[vikaborisova]

2.4. Оплата работ (этапа работ) осуществляется Заказчиком в безналичной форме в рублях Российской Федерации путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в Договоре, на основании счета (счета-фактуры) в течение десяти банковских дней после выполнения работ и подписания акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2), справки о стоимости выполненных работ (форма № КС-3) при условии устранения выявленных при приемке работ недостатков (дефектов).

Этапа работ

[Сайкин Кирилл Андреевич]

vikaborisova, Вы на ходу придумываете? Где в договоре этапы работ прописаны?

[vikaborisova]

оплата работ или этап работ, значит можно частями закрывать согласно сметы