06.11.2012, 13:47 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 19.09.2012
Адрес: Россия / Ставропольский край / Ставрополь
Сообщений: 43
Благодарности: 5
Поблагодарили 6
раз(а) в 6 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Аренда земельного участка
Подскажите, пожалуйста! Возникла следующая ситуация, мне был передан земельный участок в аренду, под строительство торгового павильона. Ранее этот же земельный участок находился в аренде у других индивидуальных предпринимателей (сейчас он отмежеван одним большим массивом) для размещения киосков (легкой конструкции), аренда закончилась у них, администрации заранее уведомила их о прекращении договорных отношений. Проблема естественно возникла о не желание покидать и освобождать земельный участок. Некоторые предприниматели умудрились построить там самовольное строение. Что делать и на кого подавать в суд не знаю, как освободить свой земельный участок не знаю.
P.S. аренда зарегистрирована в рег.палате. |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.11.2012, 13:12 | #2 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я бы обнес его забором (участок), чтобы эти товарищи не могли там ничего делать. Тогда я думаю, они сами придут и скажут, кто они такие, и на кого подавать в суд.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.11.2012, 13:18 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 19.09.2012
Адрес: Россия / Ставропольский край / Ставрополь
Сообщений: 43
Благодарности: 5
Поблагодарили 6
раз(а) в 6 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В том то и дело, что нет возможности, так как вокруг места общего пользования, присутствует проезжая часть
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.11.2012, 13:50 | #4 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Все равно вариант с забором мне больш нравится.
Данные бывших арендаторов можно узнать в администрации. Можно, если это ларьки, купить там что-то, попросит чек - будет написано. Можно обратиться в полицию с заявлением на них - участковый должен будет их опросить. Можно обратиться в Росреестр, с заявлением о совершении административного правонарушения - самовольного занятия земельного участка. Тоже вероятность, что будет установлено, кто занял земельный участок.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.11.2012, 17:23 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 19.09.2012
Адрес: Россия / Ставропольский край / Ставрополь
Сообщений: 43
Благодарности: 5
Поблагодарили 6
раз(а) в 6 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо, уже направила запросы))
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.12.2012, 11:21 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 12.12.2012
Адрес: / /
Сообщений: 15
Благодарности: 2
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вообще вопрос самовольного занятия земельных участков должен решить орган заключивший с Вами договор аренды земли, после направления Вашего заявления они должны провести соответствующую процедуру и обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка, Вас должны привлечь в качестве третьего лица.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.12.2012, 14:30 | #7 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Elena T, не будут они ничего делать.
Они подписали договор, акт передачи - в них наверняка указано, что участок арендатора полностью устраивает. Все.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.12.2012, 10:15 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 12.12.2012
Адрес: / /
Сообщений: 15
Благодарности: 2
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
я знаю, что когда заключается договор аренды администрация теряет интерес к тому, передан ли фактически этот участок арендатору, но если Вы напишите об этом письменное заявление, они обязаны будут отреагировать, можно также поискать в консультате Ваш местный акт об освобождении земельных участков от самовольных построек и сослаться на него, так как там расписана вся процедура как и в какие сроки они должны реагировать, потому как именно администрация как орган распоряжающийся и владеющий землей обязана освобождать свои земельные участки от самовольного захвата. Если же администрация откажет, можно смело обжаловать в суд и он обязательно обяжет администрацию исполнить свои обязанности.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.05.2013, 10:27 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 17.07.2009
Сообщений: 35
Благодарности: 7
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Подскажите пож-та кто прав в следующей ситуации? У нашего ООО есть здание склада в соб-сти, договор аренды заключен на 3 года с конца прошлого года, и в самом договоре указано что он заключен с декабря 2012по декабрь 2015. Но в расчетах указывается что арендная плата должна быть произведена за весь 2012 год. Хотя зем.уч. на кадастр был сформирован и поставлен в июле 2012. Вообще с какого момента ООО ОБЯЗАН платить за участок. Нам в КУСе ответили с тех пор как зарег-ли права на само здание склада (в нашем случае январь 2012)...мы же не по воздуху к нему доходим))))
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.05.2013, 11:34 | #10 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
гипсофила, это точно см. договор. Вообще - с момента регистрации договора и передачи имущества арендатору.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях