[sveta4ka]

Уважаемые господа, тема избита, но все же хочется получить консультацию специалиста.
Ситуация следующая: есть договор аренды в котором предусмотрена неустойка за просрочку платежей 0,5% от суммы долга, которая может взыскиваться только за 30 дней просрочки.
А теперь вопрос от какой суммы я должна считать неустойку, если арендатор не платил за помещения 4 месяца.
могу ли я считать нарастающим итогом: когда неустойка за первый месяц исчисляется от суммы месячной ар. платы, а в последующие месяцы и из расчета не уплаченная сумма долга (без процентов) + ар. плата за очередной месяц аренды = сумма с которой начисляется неустойка,
или я должна считать с каждого месяца?
ранее я считала по нарастающему итогу и суд принимал, а сейчас судья мне говорит о том, что неправильно посчитано, но на нормативку не ссылается ((
И, если возможно, ссылку на практику
заранее благодарю за помощь

[anisha]

Если в договоре указано ограничение о том, что неустойка может быть взыскана только за 30 дней просрочки, тогда надо рассчитать неустойку за каждый месяц, но не более чем за 30 дней. Т.е., например, неустойка 1 = сумма арендной платы за сентябрь * 0,5% * Х (количество дней задержки, но не более 30 дней задержки); неустойка 2 = сумма арендной платы за октябрь * 0,5% * Х (количество дней задержки, но не более 30 дней задержки) и т.д.

[Визувий]

А Вы проценты на проценты начисляли получается? В Вашей ситуации это невозможно, с учетом положений договора.

[1Vladimir]

у вас же в договоре написано - "0,5% от суммы долга".