[Airin]

Подскажите пожалуйста, является ли нарушением права собственника, хотя оно и не связано с лишением его этого права в порядке ст. 304 ГК, - если перед окнами квартиры на крыше пристроя к жилому дому сооружена дикоротивная конструкция как реклама пив-бара. Эта конструкция загораживает обзор внешнего пространства из окон. И кто должен понести ответственность - собственник этого пристроя или арендатор (собственник бара)?
Я не прошу консультации, прошу высказать Ваше мнение
Спасибо заранее

[Андрей Алексеевич]

Airin, доброе утро!
Иски об устранении всяких нарушений права собственника в порядке ст.304 ГК РФ направлены на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом.
Вот если бы Вы имели основной выход через окно, а указанная Вами конструкция, препятствовала Вам спускаться вниз, то в этом случае можно было обратиться в суд с подобным иском.

[Karusya]

Сообщение от Андрей Алексеевич

Иски об устранении всяких нарушений права собственника в порядке ст.304 ГК РФ направлены на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом.
Вот если бы Вы имели основной выход через окно, а указанная Вами конструкция, препятствовала Вам спускаться вниз, то в этом случае можно было обратиться в суд с подобным иском.

Не согласна. Эта конструкция может ухудшить инсоляцию и освещенность жилого помещения. И по этим основаниям тоже может быть подан иск об устранении препятствий.

[Андрей Алексеевич]

Karusya, доброе время суток! В свою очередь я не согласен. Данные правоотношения регулируются Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30 марта 1999 г. (п.5 Требования к естественному и искусственному освещению и инсоляции). Иск об устранении нарушений требований к естественному освещению и инстоляции.

[Karusya]

Сообщение от Андрей Алексеевич

Иск об устранении нарушений требований к естественному освещению и инстоляции.

В любом случае, тем более, что конструкцией нарушается инсоляция и освещенность, иск-то об УСТРАНЕНИИ , Вы же сами об этом говорите.Временной конструкцией нерекрывается нормальная освещенность и инсоляция. С обственник, ссылаясь на нарушение указанного Вами ФЗ, подает иск именно об устранении препятствий в нормальном пользовании жилыми помещениями.

[Андрей Алексеевич]

Karusya, добрая ночь! Наверно, так!

Сообщение от Karusya

В любом случае, тем более, что конструкцией нарушается инсоляция и освещенность, иск-то об УСТРАНЕНИИ , Вы же сами об этом говорите.Временной конструкцией нерекрывается нормальная освещенность и инсоляция. С обственник, ссылаясь на нарушение указанного Вами ФЗ, подает иск именно об устранении препятствий в нормальном пользовании жилыми помещениями.

Но не в порядке же ст.304 ГК РФ, о чем спрашивает Airin, а в порядке

Сообщение от Андрей Алексеевич

п.5 Требования к естественному и искусственному освещению и инсоляции

Сообщение от Андрей Алексеевич

Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30 марта 1999 г.

О чем и Вы говорите.
А это не одно и тоже.
По основаниям ст.304 ГК РФ иск оставят без удовлетворения!

[Karusya]

Сообщение от Андрей Алексеевич

По основаниям ст.304 ГК РФ иск оставят без удовлетворения!

Вы считаете , что ухудшение санитарно-бытовых условий ( инсоляции и освещенности) не является препятствием в пользовании квартирой?

[Умеренков Олег Николаевич]

Соглашусь с Karusей

[Андрей Алексеевич]

Karusya, oleg3475, добрый день! Мне нравятся въедливые юристы!!! Я сам такой. Но давайте разберемся, ибо в споре рождается истина.

Иски об устранении всяких нарушений права собственника в порядке ст.304 ГК РФ направлены на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом.
Ведь речь идет о правомочиях собственника. То есть, может ли собственник пользоваться и распоряжаться своим имуществом или нет. И не более.
Зададимся вопросом - может ли собственник осуществлять право пользования квартирой при ухудшении санитарно-бытовых условий ( инсоляции и освещенности) или не может? Наверно может.
Хотя, зная как решают данные вопросы суды, я наверно погорячился.

Сообщение от Андрей Алексеевич

По основаниям ст.304 ГК РФ иск оставят без удовлетворения!

[Умеренков Олег Николаевич]

Андрей Алексеевич, Вы еще забыли 36 ЖК и 247 ГК.
По моему Karusya все хорошо объяснила, что добавить не знаю.
А то, что Вы процитировали:

Сообщение от Андрей Алексеевич

Сообщение от Андрей Алексеевич
По основаниям ст.304 ГК РФ иск оставят без удовлетворения!

так, это в будущем времени.