[sv11112]

Добрый день. помогите пожалуйста. В прошлом году сгорел дом, который был в долевой собственности, но свидетельств о гос. регистрации ни старого ни нового образца нет. Но в выпеске из ЕГРП есть данные о собственниках дома. Дом с учета не снят. Земля не приватизирована, но есть договор застройки 1938 года. Владельцы дома решили оформить землю в собственность по дачной амнистии. Для этого есть все документы (кадастровый паспорт на землю,договор застройки, у кого купля-продажа на долю дома, у кого наследство на дом, у кого дарение на дом). И самое главное есть договор застройки архивная копия как правоустанавливающий на землю. Но в принятии документов на регистрацию земли отказали, т. к. нет свидетельств на дом. Хотя повторюсь, есть выписка о владельцах (собственниках дома) из ЕГРП, кроме 1 совладельца, но у него есть договор купли-продажи доли дома 1954 года. Совладельцы дома получили кадастровый паспорт на дом (площадь по неизвестным причинам увеличилась почти в 2 раза по сравнению с имеющеся информации из ЕГРП) и подали документы на получение свидетельств о гос. регистрации на дом. Но там отказали сославшись на не известное происхождение увеличенной площади дома. Что теперь делать неизвестно. Дома нет. Попробуем обратиться в МФЦ о исправлении площади дома в кадастровом паспорте в соответствии с выпиской из ЕГРП и последнего договора купли продажи от 1998 года. А если нам откажут. Что тогда? Можно ли признать сгоревший дом как незавершенный объект строительства? И на основании этого оформить землю? Как еще можно оформить землю? Ведь мы не можем даже получить разрешение на реконструкцию дома т. к. земля не в собственности. Все собственники зарегистрированы и проживали постоянно в сгоревшем доме. спасибо.

[Настасья Филипповна]

sv11112, легче всего восстановить дом.

[sv11112]

А как мы его востановим если разрешение не дают т. к. земля не в собственности? Самовольно без разрешения нам его потом не зарегистрируют т. к. земля не в собственности. Так вот ходим по кругу уже пол года

[sun-39]

sv11112, у меня похожая ситуация. И я не юрист. Был сгоревший дом, свидетельство о регистрации права собственности на дом, правоустанавлив.документы на землю. Я оформила землю в собственность. У меня были другие проблемы.
Я рекомендую Вам обратиться за консультацией в Управление Росреестра . Именно в Управлении Росреестра мне помогли ( консультации бесплатны, по предварительной записи).
Без свидетельства о праве собственности на жилой дом по "дачной амнистии" землю Вы не оформите.
Можно также проконсультироваться в БТИ.

[Вандер]

sv11112, так дом зарегистрирован в рег.палате?

[sv11112]

В том то и дело, что в рег. палате, т. е. в выпеске из ЕГРП есть все собственники, кроме 1 собственника ( у него есть договор купли продажи 1954 года). Но ни у одного из собственниках нет свидетельства о собственности.

[aea951]

если в рег. палате взяли выписку из егрп и там есть собственники - это значит, что и свидетельство есть!!!!
если запись есть-то свидетельство есть.
попробуйте сказать, что потеряли свидетельство и чтобы Вам выдали повторное с той старой площадью и ничего не говорите про изменение площади и не показывайте кадастр -просто: "ДАЙТЕ ПОВТОРНЫЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА-якобы вы СТАРЫЕ ПОТЕРЯЛИ".
а вот тот у кого право не зарегистрировано в рег палате- если у него на старом договоре стоят все штампы (там вроде БТИ), то он имеет такое же право собственности как и вы. это закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.