[Ole-ole]

Добрый день, юристы! Я покупаю квартиру по ипотеке. На 22 число назначена сделка. Застройщик обязует меня заключить еще и договор на оказание услуг по регистрации договора и оформление собственности, т.к. самостоятельно я этого сделать не смогу, по утверждению застройщика. Стоимость таких услуг составляет 30тысяч рублей. Платит такие деньги только за то, чтобы представители застройщика отвезли все документы в регпалату не хочется. Но застройщик, даже пытается меня убедить, что если я не заключу такой договор и не уплачу вышеуказанную сумму, то сделка не состоится. Правомеррны ли действия застройщика?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Ole-ole

застройщик, даже пытается меня убедить, что если я не заключу такой договор и не уплачу вышеуказанную сумму, то сделка не состоится.

По какой причине?
Если первый договор будет заключен, то в заключении второго не будет никакой необходимости.

[Ole-ole]

По причине, что сама я не смогу оформить собственность и зарегистрировать договор.

[Настасья Филипповна]

Ole-ole, это ваше право, хотите заключайте, хотите нет.

[_maximus_]

Ole-ole, 30 тыс. не такая большая сумма, по сравнению с другими застройщиками, которые хотят от 60 и до 150 тыс. руб.
Это некая форма шантажа, вы не сможете их заставить продать вам квартиру.

[Ole-ole]

_maximus_ т.е. Вы хотите сказать,что их поведение правомерно? Во- первых, я предупреждена о данных условиях,за неделю до сделки, 30 тысяч конечно не такая уж и огромная сумма,но учитывая,что квартира у меня по ипотеке и первоначальный взнос тоже,эта сумма кажется не малой.Но, я очень сомневаюсь в том,что заключение договора на услуги по регистрации договора и оформлению собственности это обязаловка для покупателя. Чем может апеллировать продавец,каким законом или правилом,что я должна это сделать?При заключении договора купли продажи,продавец уже имеет все документы необходимые для процедуры регистрации,но он мне говорит,что за эти документы я должна заплатить+за то что представитель продавца приедет в регпалату. Продавец при совершении сделки обязан иметь все необходимые документы+т.к. сделка двухсторонняя,он должен присутствовать в регпалате.И обосновать то, что я должна платить деньги и заключать договор,для себя я не могу.

[_maximus_]

Сообщение от Ole-ole

Вы хотите сказать,что их поведение правомерно?

По сути никакого нарушения закона в их действиях нет.

Сообщение от Ole-ole

Чем может апеллировать продавец,каким законом или правилом,что я должна это сделать?

Тем, что право выбора остаётся за покупателем, а продавец продает квартиры именно на таких условиях.