[Mobiles]

1-комн. Квартира. я прописан. 2-й собственник - нет, и не живет в квартире уже 2.5 года (уехал на ПМЖ в другой регион России).

Планирует приезжать в свой отпуск и останавливаться в этой квартире.

Его в квартиру пускать не хочу(деньги предлагал за его долю - он отказался)
Что будет если он приедет, вызовет МЧС, покажет им документы на квартиру и скажет взломать дверь.
Интересны 2 варианта...
1-й я нахожусь в этот момент дома. 2-й дома меня нет.

Заранее всем спасибо!

[Солнце]

Сообщение от Mobiles

Что будет если он приедет,

Совершенно неважно, что последует за этой фразой, второй собственник имеет право владения квартирой, как и Вы. И Вы не вправе запретить ему пользоваться недвижимостью на основании того, что он там не прописан.

[Mobiles]

Это понятно, но на вопрос ответа не увидел.

[право-узаконенная воля господствующей власти]

Сообщение от Mobiles

Что будет если он приедет, вызовет МЧС, покажет им документы на квартиру и скажет взломать дверь.

МЧС его пошлёт в домоуправление.
Содержание и комм.услуги платит?

[Доброжелательница]

Сообщение от Mobiles

Планирует приезжать в свой отпуск и останавливаться в этой квартире

ГК РФ, Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

*1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
*2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации
ИМХО - подавайте в суд для определения порядка пользования квартирой. Учитывая, что второй собственник там не проживает и не зарегистрирован, можно настаивать на своем праве пользоваться всей квартирой с оплатой компенсации второму собственнику.
Далее, учитывая, что квартира - это не просто имущество, а жилище, то просто так вломиться туда, не имея регистрации - незаконно. У нас по закону жилищные права охраняются зачастую больше, чем права собственности. В любом из ваших вариантов можно обратиться с заявлением в органы внутренних дел.

[Mobiles]

Сообщение от право-узаконенная воля господствующей власти

МЧС его пошлёт в домоуправление.
Содержание и комм.услуги платит?

Нет не платит. Только я плачу.

[Mobiles]

Далее, учитывая, что квартира - это не просто имущество, а жилище, то просто так вломиться туда, не имея регистрации - незаконно. У нас по закону жилищные права охраняются зачастую больше, чем права собственности. В любом из ваших вариантов можно обратиться с заявлением в органы внутренних дел.[/QUOTE]


Так полиция не даст разрешения на взлом? Какая практика?

[Zhanna]

Сообщение от Mobiles

Что будет если он приедет, вызовет МЧС, покажет им документы на квартиру и скажет взломать дверь.

Сообщение от Mobiles

Какая практика?

Mobiles, практика такая, что вскрыть замки мастер может при предъявлении или паспорта с "пропиской", или свидетельства о праве собственности на квартиру. И делают это не только сотрудники МЧС, но и других коммерческих организаций. Ни полицейских, ни тем более работников УК на эту процедуру не приглашают.

[Доброжелательница]

Сообщение от Mobiles

Так полиция не даст разрешения на взлом?

а она и не дает разрешения на взлом. Я написала, имея ввиду, что собственник, проживающий в квартире и зарегистрированный там в случае, если все-таки вторжение в жилище произойдет, может обратиться в полицию с соответствующим заявлением. Поскольку наличие права собственности на квартиру автоматически не устанавливает права пользования ей. Важное значение имеют и другие факторы. основания возникновения права собственности, основания и время вселения в квартиру собственника, который там живет, был ли там ранее зарегистрирован тот собственник, который не живет и т.д.

[Матрос Роман]

Сообщение от Доброжелательница

если все-таки вторжение в жилище произойдет, может обратиться в полицию с соответствующим заявлением.

если только с целью потрепать нервы "вторгшемуся" собственнику, так как для того, чтобы для вторгшегося последовали санкции вторжение должно быть незаконным.
Ст.35 Конституции РФ еще никто не отменял:
Статья 35
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.

Сообщение от Mobiles

Его в квартиру пускать не хочу(деньги предлагал за его долю - он отказался)

Не забывайте про ст.330 УК РФ:
Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.