![]() |
#1 |
Пользователь
![]() Регистрация: 12.01.2009
Адрес: Россия / Омская обл. / Омск
Сообщений: 58
Благодарности: 4
Поблагодарили 14
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Доброго времени суток, коллеги!
Возникла такая ситуация: 22.02.2005 года мы получили разрешение на строительство капитального объекта (соответственно уже была готова и зарегистрирована и одобрена вся проектная документация). В настоящее время объект практически построен, встал вопрос о вводе его в эксплуатацию, в перечне документов для получения разрешения есть пункт - градостроительный план земельного участка. обратились в архитектуру, они нам подготовили его, но...получается, что за время строительства изменились нормы, и при определении допустимого расположения объекта они нам заштриховали меньшую площадь расположения, хотя фактически объект занимает больше площади. Менять они его категорически отказываются. Таким образом хотелось бы узнать, 1. градостроительный план должен соответсвовать нашей проектной документации? 2. и вообще может наш случай подпадает под норму, что мы можем не предоставлять градостроительный план, так как тогда как раз были переходные положения и т.п Может кто нибудь сталкивался с чем то подобным, на что давить в общении с гос. органами, выдающими разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. На какие нормы ссылаться. Если возникнут дополнительные вопросы, отвечу.Заранее благодарна. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#2 |
Юрист
![]() Регистрация: 30.01.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 517
Благодарности: 0
Поблагодарили 159
раз(а) в 146 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
ТатьянаК, посмотрите ФЗ " О введении в действие Градостроительного кодекса" . Совсем недавно у меня была аналогичная ситуация, в этом ФЗ есть указание, что строительство должно соответствовать нормам на момент получения разрешения на строительство.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#3 |
Пользователь
![]() Регистрация: 12.01.2009
Адрес: Россия / Омская обл. / Омск
Сообщений: 58
Благодарности: 4
Поблагодарили 14
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Karusya, вы имеете ввиду эту статью (ст. 9 закона о введении в действие ГрК): Градостроительный кодекс Российской Федерации применяется к отношениям по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территорий, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции объектов капитального строительства, возникшим после его введения в действие. К указанным отношениям, возникшим до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Больше я ничего не нашла подходящего, честно говоря запуталась уже.... |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#4 |
Юрист
![]() Регистрация: 30.01.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 517
Благодарности: 0
Поблагодарили 159
раз(а) в 146 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
ТатьянаК, в любом случае, строительство Вашего объекта осуществлялось в соответствии с полученной разрешительной и проектной документацией, которая соответствовала действующему на тот момет законодательству. При приемке в эксплуатацию проверяется соответствие строительства этим документам. На этом и настаивайте.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#5 |
Пользователь
![]() Регистрация: 12.01.2009
Адрес: Россия / Омская обл. / Омск
Сообщений: 58
Благодарности: 4
Поблагодарили 14
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Просто дело в том, что одним из документов, который мы должны представить в деп. строительства для получения разрешения на ввод в эксплуатацию является градостроительный план, а если он не будет соответствовать построенному объекту, отсюда и проблемы возникнут....
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#6 |
Юрист
![]() Регистрация: 30.01.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 517
Благодарности: 0
Поблагодарили 159
раз(а) в 146 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Если дело дойдет до суда, не сомневаюсь, что при таких обстоятельствах Вы выиграете. Вы не могли строить по - другому, только так располагать объект, как указано в разрешительной документации. А то, что изменились нормативы... Обратной силы эти изменения не имеют.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#7 |
Юрист
![]() Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,389
Благодарности: 197
Поблагодарили 425
раз(а) в 402 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#8 |
Пользователь
![]() Регистрация: 12.01.2009
Адрес: Россия / Омская обл. / Омск
Сообщений: 58
Благодарности: 4
Поблагодарили 14
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Да это точно, поэтому хотелось бы этот вопрос урегулировать до суда, мы вобщем написали письмо в департамент архитектуры с просьбой привести в соответствие градостроительный план и проектную документацию, посмотрим, какой будет ответ.
![]() Напишу об итогах. |
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях