Старый 24.02.2009, 12:37   #1
ТатьянаК
Пользователь
 
Аватар для ТатьянаК
 
Регистрация: 12.01.2009
Адрес: Россия / Омская обл. / Омск
Сообщений: 58
Благодарности: 4
Поблагодарили 14 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Question Градостроительный план

Доброго времени суток, коллеги!
Возникла такая ситуация: 22.02.2005 года мы получили разрешение на строительство капитального объекта (соответственно уже была готова и зарегистрирована и одобрена вся проектная документация). В настоящее время объект практически построен, встал вопрос о вводе его в эксплуатацию, в перечне документов для получения разрешения есть пункт - градостроительный план земельного участка.
обратились в архитектуру, они нам подготовили его, но...получается, что за время строительства изменились нормы, и при определении допустимого расположения объекта они нам заштриховали меньшую площадь расположения, хотя фактически объект занимает больше площади. Менять они его категорически отказываются.
Таким образом хотелось бы узнать,
1. градостроительный план должен соответсвовать нашей проектной документации?
2. и вообще может наш случай подпадает под норму, что мы можем не предоставлять градостроительный план, так как тогда как раз были переходные положения и т.п
Может кто нибудь сталкивался с чем то подобным, на что давить в общении с гос. органами, выдающими разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. На какие нормы ссылаться.
Если возникнут дополнительные вопросы, отвечу.Заранее благодарна.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.02.2009, 13:44   #2
Karusya
Юрист
 
Аватар для Karusya
 
Регистрация: 30.01.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 517
Благодарности: 0
Поблагодарили 159 раз(а) в 146 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

ТатьянаК, посмотрите ФЗ " О введении в действие Градостроительного кодекса" . Совсем недавно у меня была аналогичная ситуация, в этом ФЗ есть указание, что строительство должно соответствовать нормам на момент получения разрешения на строительство.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.02.2009, 07:12   #3
ТатьянаК
Пользователь
 
Аватар для ТатьянаК
 
Регистрация: 12.01.2009
Адрес: Россия / Омская обл. / Омск
Сообщений: 58
Благодарности: 4
Поблагодарили 14 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Karusya, вы имеете ввиду эту статью (ст. 9 закона о введении в действие ГрК): Градостроительный кодекс Российской Федерации применяется к отношениям по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территорий, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции объектов капитального строительства, возникшим после его введения в действие. К указанным отношениям, возникшим до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Больше я ничего не нашла подходящего, честно говоря запуталась уже....
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.02.2009, 16:12   #4
Karusya
Юрист
 
Аватар для Karusya
 
Регистрация: 30.01.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 517
Благодарности: 0
Поблагодарили 159 раз(а) в 146 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

ТатьянаК, в любом случае, строительство Вашего объекта осуществлялось в соответствии с полученной разрешительной и проектной документацией, которая соответствовала действующему на тот момет законодательству. При приемке в эксплуатацию проверяется соответствие строительства этим документам. На этом и настаивайте.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.02.2009, 07:09   #5
ТатьянаК
Пользователь
 
Аватар для ТатьянаК
 
Регистрация: 12.01.2009
Адрес: Россия / Омская обл. / Омск
Сообщений: 58
Благодарности: 4
Поблагодарили 14 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Просто дело в том, что одним из документов, который мы должны представить в деп. строительства для получения разрешения на ввод в эксплуатацию является градостроительный план, а если он не будет соответствовать построенному объекту, отсюда и проблемы возникнут....
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.02.2009, 10:36   #6
Karusya
Юрист
 
Аватар для Karusya
 
Регистрация: 30.01.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 517
Благодарности: 0
Поблагодарили 159 раз(а) в 146 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ТатьянаК Посмотреть сообщение
если он не будет соответствовать построенному объекту, отсюда и проблемы возникнут....
Если дело дойдет до суда, не сомневаюсь, что при таких обстоятельствах Вы выиграете. Вы не могли строить по - другому, только так располагать объект, как указано в разрешительной документации. А то, что изменились нормативы... Обратной силы эти изменения не имеют.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.02.2009, 11:18   #7
Андрей Алексеевич
Юрист
 
Аватар для Андрей Алексеевич
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,389
Благодарности: 197
Поблагодарили 425 раз(а) в 402 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Karusya, добрый день!
Цитата:
Сообщение от Karusya Посмотреть сообщение
Если дело дойдет до суда, не сомневаюсь, что при таких обстоятельствах Вы выиграете.
У нас суды могут принимать любые решения, даже не соответствующие закону. Поэтому вопрос об удовлетворении иска остается открытым.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.02.2009, 07:36   #8
ТатьянаК
Пользователь
 
Аватар для ТатьянаК
 
Регистрация: 12.01.2009
Адрес: Россия / Омская обл. / Омск
Сообщений: 58
Благодарности: 4
Поблагодарили 14 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Андрей Алексеевич Посмотреть сообщение
Поэтому вопрос об удовлетворении иска остается открытым.
Да это точно, поэтому хотелось бы этот вопрос урегулировать до суда, мы вобщем написали письмо в департамент архитектуры с просьбой привести в соответствие градостроительный план и проектную документацию, посмотрим, какой будет ответ.
Напишу об итогах.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе