[Почемучка]

Есть приватизированная 2х комнатная квартира, 1/2 моя, 1/2 - сестры.
N-ное число лет в ней проживает только сестра. Сейчас возникла потребность в жилплощади. Мирно вопрос решить не удается. Могу ли я потребовать свою долю в судебном порядке?
Обязать сестру полностью освободить одну комнату от ее вещей?
Разменять квартиру на 2 однокомнатные?
Вселить в одну комнату арендаторов?
Получить денежную компенсацию?
Продать свою 1/2?
Потребовать от нее выплачивать деньги как за аренду моей 1/2?
Какие еще варианты возможны?

Она свое согласие ни на что не дает.

[Femistoklus]

Сообщение от Почемучка

Могу ли я потребовать свою долю в судебном порядке?

Она и так Ваша. Никто Вашу долю не трогал.

Сообщение от Почемучка

Обязать сестру полностью освободить одну комнату от ее вещей?

Вы вправе по соглашению с сестрой установить порядок пользования квартирой, а в случае разногласий обратиться в суд с иском об установлении порядка пользования квартирой.

Сообщение от Почемучка

Разменять квартиру на 2 однокомнатные?

Насколько я понял, сестра против. Тогда можете разменять только свою долю.

Сообщение от Почемучка

Вселить в одну комнату арендаторов?

Вправе, но это может оспорить сестра.

Сообщение от Почемучка

Получить денежную компенсацию?

Требовать от сестры компенсацию Вы можете только в том случае, если не имеете возможности пользоваться квартирой соразмерно своей доле, но комнаты 2 (две), поэтому, скорее всего, можете пользоваться.

Сообщение от Почемучка

Продать свою 1/2?

Да, с соблюдением права преимущественной покупки сестры.

Сообщение от Почемучка

Потребовать от нее выплачивать деньги как за аренду моей 1/2?

Читайте выше...

[Почемучка]

Сообщение от Femistoklus

Насколько я понял, сестра против. Тогда можете разменять только свою долю.

Это как?

[Femistoklus]

Сообщение от Почемучка

Это как?

Вот так и меняйте. 1/2 доля в праве принадлежит Вам.
Вы вправе владеть и пользоваться квартирой (подчеркиваю - всей) и вправе распоряжаться своей долей, продавать, дарить, менять, отчуждать ее иным образом с соблюдением (при возмездном отчуждении) права преимущественной покупки других участников долевой собственности (сестры).

[Почемучка]

А какие документы по этому поводу можно почитать?

[baribino]

Сообщение от Почемучка

А какие документы по этому поводу можно почитать?

Почитайте для начала главу 16 гражданского кодекса, особенно ст.250

[Савельева]

В настоящее время у вас имеется 1/2 доля.
Если комнаты изолированные, то Вы можете через суд выделить себе 1 комнату, тем самым выделив долю в натуре и вселиться в свою комнату. Можете ею распоряжаться по своему усмотрению, продать, подарить, сдать в наем.

[Почемучка]

Сообщение от Савельева

Если комнаты изолированные, то Вы можете через суд выделить себе 1 комнату, тем самым выделив долю в натуре и вселиться в свою комнату.

Комнаты не равноценны. Каким образом решается вопрос, кому достанется большая?

[Савельева]

Видимо большую комнату занимает ваша сестра?
Суд будет учитывать кто в какой комнате в настоящее время проживает, какие вложения были осуществлены (ремонт и т.д.), кто оплачивал коммунальные платежи.
Если вам выделят комнату меньшую, вы в праве просить компенсировать недостаток метров денежной суммой.

[PraLaw]

Сообщение от Савельева

Видимо большую комнату занимает ваша сестра?
Суд будет учитывать кто в какой комнате в настоящее время проживает, какие вложения были осуществлены (ремонт и т.д.), кто оплачивал коммунальные платежи.
Если вам выделят комнату меньшую, вы в праве просить компенсировать недостаток метров денежной суммой.

Сейчас лицевые счета не разделяют, поэтому суды отказывают в выделе комнаты в натуре. А если вы не проживаете в этой квартире, в компенсации суд скорее всего тоже откажет.