[Рашель]

Здравствуйте!
Мой 67-летний родственник более 20 лет болен шизофренией, все это время не работает, состоит на учете у психиатра и периодически лежит в стационаре в психбольнице. Он не взят по опеку, и никогда не рассматривался вопрос о его недееспособности. Полмесяца назад он купил гостинку, оформил ее на свое имя. Через несколько дней ему нужно забирать документ о праве собственности из юстиции, но через пару дней после сделки у него началось обострение. Он ушел из дома, где жил, не хочет контактировать с родственниками, ходит по городу в неприглядном виде... Насколько я понимаю, если он попадет в психиатрическую больницу перед получением права собственности, то сможет получить его после прохождения лечения. Но теоретически возможен и такой вариант: он в момент обострения получает документ в юстиции и дарит гостинку (или отдает за символическую плату) кому-нибудь. Можно ли (и каким образом) тогда будет опротестовать в суде это дарение? И как можно сейчас подстраховаться?

[Доброжелательница]

Сообщение от Рашель

Можно ли (и каким образом) тогда будет опротестовать в суде это дарение?

ГК РФ, Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

*1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. - Уточните, каким образом данная сделка нарушит конкретно Ваши права?
*2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
*3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

[Рашель]

Доброжелательница, спасибо за ответ.

Уточните, каким образом данная сделка нарушит конкретно Ваши права?

Формально, наверно, не нарушит. Фактически: родственник 20 лет (до покупки гостинки) жил со своей сестрой (моей мамой) и матерью в квартире, в которой мне принадлежит 1/3 доли (еще 1/3 у моего несовершеннолетнего сына, 1/3 - у моей мамы), он в этой квартире не прописан. Если родственник по какой-то причине потеряет гостинку (его единственную недвижимость), то ему останется только вернуться в нашу квартиру...

[Доброжелательница]

Сообщение от Рашель

он в этой квартире не прописан.

тогда почему он должен вернуться туда - у него нет оснований для проживания. Признавайте его не приобретшим право пользования и выселяйте, если он по факту проживает в вашей квартире, а собственники против.