[Solomonova]

лет 6-7 назад покупался земельный участок, ну условно за 1 млн. рублей. На него есть свидетельство о регистрации, соответственно с 6-7 летней давностью владения. На участке после покупки земли построены дом, баня, гараж, теплицы. Разрешение на строительство выдавалось на 10 лет, поэтому хозяева не спешили оформлять документы о собственности на строения. Сейчас встал вопрос об оформлении в собственность дома и о возможной, но не очень срочной продаже (может через год, может позже).
А если оформить дом в совместную собственность на 2-х человек, то вычет будет по-прежнему 1 млн, но есть такой момент, как продажа своей доли каждым из владельцев по отдельному договору (тогда, как будто бы каждый получает вычет в 1 млн), а если каждый продает долю по отдельном договору, но одному и тому же человеку это будет считаться законно и применится эта ситуация? и будет 2 вычета?

и как эти деньги нужно будет заплатить, учитывая то, что собственность совместная? в какой доле каждый из владельцев будет платить? и вообще как будет декларироваться продажа, ведь получается земля в собственности больше 3-х лет, а дом – меньше?
Получится: 6млн – 1 млн(вычет) – 1млн (стоимость земли?) = налогооблагаемая база? Или я не права?
А если собственники пенсионеры и кроме пенсии нет дохода, получается они не получать вычет?
И совсем «нескромный» вопрос: насколько рискованно указывать в договоре купли-продажи сумму меньшую (чтобы вообще не платить налоги?), какие могут быть последствия, и есть ли какой-то срок давности для таких правонарушений?

[Специалист без образования]

Сообщение от Solomonova

и будет 2 вычета?

В случае продажи каждым собственником своей доли самостоятельно, по отдельному договору, каждому продавцу предоставляется вычет в размере 1 млн. рублей.

Сообщение от Solomonova

и как эти деньги нужно будет заплатить, учитывая то, что собственность совместная?

На совместную собственность это не распространяется, только на долевую. Т.е. в случае совместной собственности для получения отдельных вычетов сперва нужно будет разделить собственность.

Сообщение от Solomonova

земля в собственности больше 3-х лет, а дом – меньше?

Нужно будет указать в договоре, сколько стоит земля, и сколько - постройки. Налог с продажи земли в ващем случае платить не нужно.

Сообщение от Solomonova

А если собственники пенсионеры и кроме пенсии нет дохода, получается они не получать вычет?

А те деньги, которые они получат при продаже имущества - это, по вашему, не доход?