[Мария76]

Добрый День!
Хочу продать 1/2 квартиры мужу,но с чего начать не знаю.
Я собственник более 3х лет,но свид-во о собственности на старую фамилию.
За эту продажу я должна буду платить налоги?
Смогу ли далее получать вычет?
Это обязательно делается через договор купли-продажи?
Заранее спасибо!

[mishanik]

Сообщение от Мария76

Хочу продать 1/2 квартиры мужу,но с чего начать не знаю.

Начните с того - что у Вас есть? Как приобретена квартира? Она уже в общей долевой собственности с кем-то?

Налог при продаже имущества, находящегося в собственности более 3 лет, не уплачивается.

Продажа (если хотите получить деньги) - делается через договор купли-продажи.
Если деньги за долю не получаете, можете составить договор дарения.

[Мария76]

Я один собственник.
Мне док-ты оформлял застройщик в собственность по договору купли-продажи,поэтому я вообще не знаю с какой организации начать.А сейчас хочу сама заняться этим оформлением.
Есть свид-во,договор,акт приемки-передачи.

[mishanik]

А, Вы единственный собственник, хотите оставить долю себе, а долю продать мужу.
Тогда составляете договор купли-продажи и регистрируете право собственности.

Если Вы получаете вычет на покупку квартиры, то последующая ее продажа не прекращает у Вас право получать вычет.

[Мария76]

Договор купли продажи обязательно должен заверяться юристом?или наших подписей будет достаточно?где регистрируется это право собственности?

[Настасья Филипповна]

Мария76, заключаете договор и сдаете его вместе с другими документами в отделение Росреестра. Заверять ничего не надо.

[Мария76]

Спасибо за ответ.А в договоре я сумму могу указывать какую угодно?это ни на что не повлияет?

[mishanik]

Мария76, если Вы получаете за долю деньги - укажите ту сумму, которую получаете.

А если нет - указание суммы мало на что влияет. разве что если потом (в течение 3 лет) будете квартиру продавать, муж может уменьшить налогооблагаемые доходы от продажи на сумму расходов, которые он "потратил" на покупку у Вас доли.