Старый 31.01.2014, 12:24   #1
Lisa3
Пользователь
 
Аватар для Lisa3
 
Регистрация: 23.01.2014
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 24
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Земельный вопрос Ивановых. Как решить?

Здравствуйте) Помогите пожалуйста разобраться , как Ивановым оформить участок под частью дома в пгт. Сейчас часть дома собственность Ивановых, часть собств Петровых, часть собств Сидоровых.
История Ивановых: семьи живут в одноэтажн. доме, кот. числится на балансе жкх. У каждой семьи свои помещения, свой вход-выход и участок при своей части. Участки при доме используются в сложившихся границах с давних времен, каждой семьей свой. В 89 г. семья Ивановых решает выкупить свою часть дома. Обращаются в сельсовет, там выносят решение: разрешают купить часть дома и решают "прирезать к дому 7 соток земли, фактически обрабатываемые гр.ивановой". Вид права в решении не указан. Далее домовладение регистрируют за жкх на праве гос. собственность. После этого горисполком выносит решение: разрешает чтобы Ивановым продали эту часть дома и решает - "упр арх и градостр отвести участок 6 соток на прежнем пятне застройки". В конце 90 года заключ договор купли-прадажи части дома, регистр. в бти (в договоре указано, что дом расположен на 12 сотках земли). В 91 г. приходили мерили участки, нарисовали планы участков каждой семьи. Ивановым намерили 11 сот.присылали на них налог. захотели оформить участок. в кадастр палате сведений по участку нет. Написали отказ во внесении сведении о ранее учтенном участке, т к в решениях не указан вид права. Местные власти предлагают делать межевание, согласовывать границы, комиссия, выкуп по кадастровой стоимости. Подскажите, действительно у Ивановых только такой выход и нет никаких оснований для бесплатного или льготного оформления по имеющимся докам? Как правильнее действовать? Заранее спасибо)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.02.2014, 06:46   #2
oredgrouplawfirmllc
Пользователь
 
Аватар для oredgrouplawfirmllc
 
Регистрация: 06.02.2014
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
Сообщений: 267
Благодарности: 0
Поблагодарили 62 раз(а) в 62 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Lisa3,Это задача?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.02.2014, 12:42   #3
Lisa3
Пользователь
 
Аватар для Lisa3
 
Регистрация: 23.01.2014
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 24
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Ага) только не из учебника, а из жизни. Хотелось бы услышать мнение со стороны по поводу решения
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.02.2014, 13:17   #4
oredgrouplawfirmllc
Пользователь
 
Аватар для oredgrouplawfirmllc
 
Регистрация: 06.02.2014
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
Сообщений: 267
Благодарности: 0
Поблагодарили 62 раз(а) в 62 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Lisa3,
Цитата:
Сообщение от Lisa3 Посмотреть сообщение
как Ивановым оформить участок под частью дома в пгт
Часть дома - это уже хорошо не надо соседей.
Цитата:
Сообщение от Lisa3 Посмотреть сообщение
В 89 г. семья Ивановых решает выкупить свою часть дома. Обращаются в сельсовет, там выносят решение: разрешают купить часть дома и решают "прирезать к дому 7 соток земли, фактически обрабатываемые гр.ивановой". Вид права в решении не указан.
Пункт 9.1 (абзацы первый и второй) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Цитата:
Сообщение от Lisa3 Посмотреть сообщение
После этого горисполком выносит решение: разрешает чтобы Ивановым продали эту часть дома и решает - "упр арх и градостр отвести участок 6 соток на прежнем пятне застройки"
Каким образом оформлено решение о зу. Было ли изменено прежнее решение о 7 сотках?

Цитата:
Сообщение от Lisa3 Посмотреть сообщение
Написали отказ во внесении сведении о ранее учтенном участке, т к в решениях не указан вид права.
Интересно что указали в отказе. По виду права выше указал.

Цитата:
Сообщение от Lisa3 Посмотреть сообщение
Местные власти предлагают делать межевание, согласовывать границы, комиссия, выкуп по кадастровой стоимости.
Насчет выкупа история знакома МО тоже деньги нужны.

Цитата:
Сообщение от Lisa3 Посмотреть сообщение
Подскажите, действительно у Ивановых только такой выход и нет никаких оснований для бесплатного или льготного оформления по имеющимся докам? Как правильнее действовать? Заранее спасибо)
Согласно п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости решение о внесении сведений в реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и следующих документов: документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания.
ИТОГ: У вас два варианта:
1) пойти по ст.36 ЗК РФ выкуп под частью дома, о чем вам говорят в МО.
2)Обжаловать отказ Кадастровой палаты и в упрощенном порядке оформить 6 соток.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.02.2014, 15:19   #5
Lisa3
Пользователь
 
Аватар для Lisa3
 
Регистрация: 23.01.2014
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 24
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от oredgrouplawfirmllc Посмотреть сообщение

Каким образом оформлено решение о зу. Было ли изменено прежнее решение о 7 сотках?
Ссылок на первое решение во втором решении нет. Каких-либо бумаг об изменении первого решения не видели.

Цитата:
Сообщение от oredgrouplawfirmllc Посмотреть сообщение
Интересно что указали в отказе. По виду права выше указал.
- отсутствует документ, на основании которого вносятся сведения о ранее учтенном земельном участке в ГКН, в соответствии с пунктом 21 Приказа № 42 от 04.02.2010 г. В представленном Решении отсутствует указание, на каком виде права предоставлен гражданину земельный участок.

Цитата:
Сообщение от oredgrouplawfirmllc Посмотреть сообщение
2)Обжаловать отказ Кадастровой палаты и в упрощенном порядке оформить 6 соток.
Обжаловать только в судебном порядке? Или можно обратиться в росреестр (или другой орган) за письменным разъяснением, может подействовать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.02.2014, 18:01   #6
oredgrouplawfirmllc
Пользователь
 
Аватар для oredgrouplawfirmllc
 
Регистрация: 06.02.2014
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
Сообщений: 267
Благодарности: 0
Поблагодарили 62 раз(а) в 62 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Lisa3,

Цитата:
Сообщение от Lisa3 Посмотреть сообщение
отсутствует документ, на основании которого вносятся сведения о ранее учтенном земельном участке в ГКН, в соответствии с пунктом 21 Приказа № 42 от 04.02.2010 г. В представленном Решении отсутствует указание, на каком виде права предоставлен гражданину земельный участок.
Отказ достаточно универсальный, что бы сказать точно нужно анализировать документы.

Цитата:
Сообщение от Lisa3 Посмотреть сообщение
Обжаловать только в судебном порядке? Или можно обратиться в росреестр (или другой орган) за письменным разъяснением, может подействовать?
Лучше обратитесь неофициально к знакомому в кадастровой палате. Может он вам доступным языком расскажет в чем проблема. Судиться не торопитесь пока не поймете в чем дело и не просчитаете риски.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.02.2014, 18:55   #7
Lisa3
Пользователь
 
Аватар для Lisa3
 
Регистрация: 23.01.2014
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 24
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

oredgrouplawfirmllc,
Спасибо за участие. Будем искать знакомых)
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе