[grelna]

Добрый день!
В 1995 году ТОО передает муниципальному предприятию котельную с формулировкой в акте приема-передачи "с баланса ТОО на баланс МП". Сейчас Росреестр отказывает в госрегистрации права хозяйственного ведения, утверждая, что передача на баланс подразумевает передачу котельной на обслуживание, а представленный на регистрацию акт приема-передачи не свидетельствует о переходе права на котельную к МП. Подскажите, пожалуйста, возможно ли зарегистрировать право минуя суд?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

grelna, Росреестр судя по всему прав, передача "на баланс" не означает переход права собственности или владения

[grelna]

Но ведь ТОО передать объект в хозяйственное ведение МП тоже не могло... К тому же с момента передачи все расходы по содержанию котельной несло МП. Никакого договора на обслуживание ТОО и МП не заключали. Разве может быть имущество у МП просто "на балансе"? И что получается: в настоящее время ТОО может потребовать котельную обратно себе "на баланс", я правильно понимаю?

[Александр30]

А это ТОО еще живо?
Я так подозреваю здание котельной находится в муниципальной собственности, запросите в комитете по управлению муниципальным имуществом информацию о принадлежности данной котельной, может что и проясниться.
А в суд идти Вам пока не с чем, я так думаю.

[grelna]

ТОО уже нет. Я и есть Комитет ))) И как раз пытаюсь зарегистрировать муниципалку.

[Александр30]

Тогда ясно.
Если больше нет никаких документов о передаче имущества от ТОО в муниципалитет вам прямая дорога в суд за признанием права собственности за муниципалитетом, думаю проблем не будет, а потом уже оформление в хоз. ведение.

[grelna]

Спасибо. Печально. Суд, конечно, вариант, но очень уж долговременный, а у МП горит лицензия на котельную. В распоряжении вообще передается жилой дом и вся сопутствующая ему коммуналка по различным МП. По жилью при регистрации муниципалки у Росреестра вопросов не возникало, а тут...
Не сочтите за наглость: не подскажете - до выхода 122-ФЗ о госрегистрации прав по какому закону регистрировались права? Не могу найти ничего...

[Александр30]

Как таковой регистрации прав собственности организаций и государства до 1998 года не существовало потому как было два вида собственности личная и государственная.
регистрировали по праву личной собственности органы технической инвентаризации(по жилью) и комитеты по земле на основании ГК РСФСР.
Лицензирование проходит организация? Для лицензирования составте договор безвозмездного пользования до 1 года с пролонгацией, такой договор регистрации не подлежит (только уточните в органе лицензирования подойдет такой?), у нас прокатило в прошлом году.