[LawOrder]

Доброго времени суток, участники форума!

Можно ли попробовать применить к следующей ситуации нормы о неосновательном обогащении:
ООО "1", ООО "2" владеет смежными земельными участками (1, 2 соответственно), но между ними (без доступа к местам общего пользования) расположен еще один земельный участок (3) (владелец - физическое лицо).
Владелец 3 зем.участка никак не следит за своей собственностью, в свою очередь собственникам 1, 2 приходится убирать, вывозить мусор, асфальтировать, благоустраивать и 3 зем.уч. (по сути одна большая территория комплекса). Владелец 3 на контакт не идет

Есть ли основания для обращения в суд к владельцу 3 с иском о неосновательном обогащении за услуги, оказанные ООО "1", ООО "2", основываясь на его обязанности нести бремя содержания своего имущества, обязанность благоустраивать территории и пр., хотя он эти услуги оказывать не просил, но фактически они оказывались?