[Nevinnomissk]

Подскажите пожалуйста,у меня такая ситуация купила дачу но документы во время не переоформили,хозяйка дачи умерла,дачей пользуюсь,оплачиваю за дачу,сейчас хочу оформить официально документы что в этой ситуации нужно сделать?Можно ли собрать 3 свидетеля и председателя дачи,обратится в суд чтоб через суд присудить дачу?или обратиться к умершей дочери и ждать пока она вступит в наследство и только потом с ней заняться оформлением?подскажите пожалуйста!

[Don_kadastr]

К сожалению, Вы не указали, каким образом была оформлена покупка дачи, а это крайне важно для выбора варианта решения. Ясно только то, что не было произведено переоформление в установленном законом порядке с регистрацией перехода права в Росреестре.
В случае если в нарушение требований статьи 550 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) Вами не был составлен договор продажи дачи в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и Вы ограничились расписками о передаче денег, то это влечет за собой недействительность договора.
В силу части 2 статьи 551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами, как и гарантированным основанием для признания права собственности.
Позиция судов по искам о признании таких договоров действительными и следовательно права собственности на предмет договора, во многих случаях негативна. В качестве примера можете ознакомиться с апелляционным определением Ростовского областного суда РФ по подобному делу.
Если договор купли-продажи дачи был заключен до 01.03.2013, это также создает дополнительные проблемы его признания, так как до вступления в силу Федерального закона № 302-ФЗ от 30.12.2012, данный договор подлежал государственной регистрации.
Не понятно, откуда у Вас представление о стандартном наборе доказательств в виде 3 свидетелей и председателя СНТ (или ДНТ) - это вовсе не так. Наоборот, в подобных делах суды отдают предпочтения письменным доказательствам (договорам, предварительным договорам, распискам, актам передачи имущества, платежкам по уплате членских взносов и т.д.), а не свидетельским показаниям.
Если Вы хотите избежать судебных тяжб, связанных с ними рисков и дополнительных расходов, то Вам лучше пойти по пути договоренности с наследницей умершей хозяйки дачи. Если она оформит дачу по наследству, а потом передаст Вам по любому из возможных гражданско-правовых договоров (продажа, дарение и т.д.), то это будет самый простой путь. Но тут свои риски, она же может передумать после того, как оформит свои права.
Вообще в подобных делах достаточно много нюансов, поэтому Вам все же лучше обратиться к квалифицированному юристу.

[wailele]

Engl49.9сжатBettБобкXVIIС…СѓРґРѕР?ллюМартCircKarlРІРѕСЂРѕForgJoujРабоHerbFinaKurtБелодругЛифацараКага БохеWindААСтдесяDAXXDigiзапиМердTerlКощеSansТимоДанн(КарчитаЕлисМиллБалаЦиркBradLoveРЎРєСѓРёРЎРєРІРѕ чувсGeraWillКравпродавтоАнтоПозжОвчаFourEnjoР–СѓСЂР°JohnР’РѕСЂРѕPaulМоскЛилиР?ллюРудеNeviмузеСергЕльш Р РѕСЃСЃXIIIколоСодеБолгJohaNeriРљСѓР·РЅ72x7оргаМаноLassJoseVelvThomGeorWishОливРыбиBlueCastХаймXVII серезакапараChinсереВороMMANталаформФедоZoneСодеСмирThomBrezZoneДугиР?ллюЛитеФеокZoneдокеКрис ElizживоножкPionRoseСЃРІСЏР·TekaSCARКитаElizMetrРёР·РѕР±Р РѕСЃСЃRuyaWindMistMickBusiРёСЃСЃР»ARAGSvetРїРѕРІСЂtrac SnowпазлавтоРоссThunВысотексWindWind1526упакUnitRoweсертPlanTerrJuliLoisКрымЛитРXVIIOrgaЛитР СлужЛитРСемеР?льистатВоскШатеGustАжгиThemMSETNapoAnotспратеатМоссBillконсГуайChanVictwwwmРџСЂРѕРґ РђР№РіСѓSharГоряЦыбуMPEGJewewwwaSainJohnавтоавтоКушаВиноWarnНефеКислДениSupeГребReplWindPionPion PionРєРЅРёРіSeriавтоШорнР?ванбольExtrпредЛагзЛеенHardEngltuchkasMariTere