[kettu]

Ситуация:

Физическое лицо – ген.директор организации, арендует земельный участок у КУГИ. В этом договоре прямо прописан запрет на заключение договоров субаренды и других, следствием которых может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав.

В качестве разрешенного использования в договоре прописана автостоянка. Далее был заключен договор возмездного оказания услуг по размещению на этом участке автотранспорта со сторонней организацией… но заключен не от имени физ.лица – Арендатора участка, а от организации, в которой это лицо является ген.директором (не спрашивайте, почему, это было сделано давно и не мной).


КУГИ присылает уведомление о расторжении договора в связи с нарушением цели использования – на участке был размещен контейнер с баннером «Шиномонтаж» (контейнер принадлежит физ.лицу, с которым заключен договор хранения). Плюс хочет взыскать штраф за нарушение использования в соответствии с договором.

И все бы не проблема, участок освободить в указанный срок Арендатор готов (штраф, правда, платить не готов, но это другой разговор).


Проблемы следующие:

1) У организации – Заказчика по договору оказания услуг по размещению автотранспорта, в свою очередь, заключен договор на размещение на этой территории автотранспорта другой организации, которая уже несколько месяцев как не платит, подает на банкротство и вообще «пропала». Автотранспорт, соответственно, убирать не собирается. КУГИ по этому поводу собирается подавать в суд.
2) Арендатор участка по договору с КУГИ – физ.лицо – ген.директор, договор же оказания услуг по размещению автотранспорта заключен с организацией.

Вопрос: какие альтернативы договору субаренды (прямо запрещенному в договоре с КУГИ) в этом случае могут быть? Напрашивается очередной оказания услуг, но все вместе это слишком уж будет тянуть на притворную сделку.
И вообще, какие варианты действий могут быть в такой ситуации?

Заранее большое спасибо за любые ответы и мысли по теме!