[_Caramela_]

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, как можно аннулировать или признать ничтожным договор дарения денег на покупку квартиры?
Свекровь дарит моему мужу деньги на первоначальный взнос на покупку квартиры по определенному адресу, остальные деньги идут по ипотеке - я заемщик, а муж созаемщик. Квартира оформляется в собственность по 1/2 мне и мужу. договор дарения денег заключается в тот же день, что и внесение первоначального взноса, но чек по оплате оформляется на мое имя, так как деньги муж отдал мне, для оплаты.
какие обязательства несет договор дарения денег в данной ситуации? Правильно ли я понимаю, что при разделе имущества я должна буду уплатить мужу эту сумму денег, помимо 1/2 доли квартиры, идущей по праву собственности? И как нам избежать этого, так как муж согласен, что я ему ничего не должна, так как получаю больше его и плачу по ипотеке сама. Хотелось бы в будущем, если возникнет необходимость, иметь четко 1/2 квартиры и ничего не платить ни мужу ни свекрови.

[petrowast]

Договор дарения Вы можете расторгнуть по соглашению сторон на основании ст. 450 ГК РФ.
Однако, если Вы в договоре КП квартиры укажете, что частичная оплата по договору произведена за счет общих с мужем денежных средств, то в случае раздела квартиры муж не сможет доказать факт внесения первоначального взноса средствами, которые были ему подарены матерью и, следовательно, претендовать на эквивалентную этой оплате долю в квартире. Для того, чтобы у суда не осталось никаких сомнений в договоре купли-продажи отметьте, что подаренные денежные средства в оплате не участвуют.

[_Caramela_]

У нас есть только договор долевого участия в строительстве. где прописан первоначальный взнос и остальные деньги идут с ипотеки. Сумма первоначального взноса и сумма подаренных денег совпадают. Причем у свекрови имеются чеки из банка, что она снимала эту сумму в день внесения первоначальног взноса и в днень написания доверенности. Как в этом случае поступить?

[petrowast]

Сообщение от _Caramela_

и в днень написания доверенности

Какой доверенности?

[_Caramela_]

Извините, не доверенности, а договора дарения.
То есть цепочку событий проследить можно: сняла деньги со счета - написала договор дарения - мы с мужем сходили уплатили эту сумму застройщику, в качестве первоначального взноса. Все сделано одним днем.
Единственный момент - деньги платила я и в квитанции мое имя.

[Н.К.]

Сообщение от _Caramela_

договора дарения

Что указано в договоре дарения, кто одаряемый вы или супруг?

[_Caramela_]

В договоре дарения указан супруг, в договоре четко прописано что деньги удут на певоначальный взнос на покупку квартиры по такому-то адресу.

[Н.К.]

_Caramela_, составьте с супругом брачный договор (подлежит нотариальному удостоверению), в котором разделите квартиру так, как посчитаете нужным.

[_Caramela_]

Спасибо! То есть если мы заключим брачный договор, свекровь не сможет стребовать потом подаренные деньги с сына или с меня?

[Н.К.]

Сообщение от _Caramela_

свекровь не сможет стребовать потом подаренные деньги с сына или с меня?

Она в любом случае не сможет их "стребовать", так как деньги подарены, а не даны в долг.